Renders y modelos 3D en la Costa del Sol

Estepona registró 888 compraventas de vivienda nueva en 2025, la segunda cifra de la provincia después de Málaga capital y más que Marbella, Manilva, Casares y Benahavís juntos. Es el municipio del oeste de la costa donde más se vende sobre plano: promociones de apartamentos y adosados, muchas dirigidas a compradores extranjeros.

Aquí el entregable útil es cada tipología en 3D, con un visor con selector para la web de la promoción y realidad aumentada para la sala de ventas y las ferias. Lo explicamos en soluciones para promotoras, y el proceso comercial completo, en la guía de venta sobre plano.

Benahavís es lo contrario: 711 compraventas en 2025 y solo 23 de obra nueva. Se venden sobre todo villas de segunda mano en urbanizaciones cerradas y parcelas grandes, a menudo decoradas al gusto del propietario anterior.

Para estas viviendas funciona la maqueta 3D completa con home staging virtual: el comprador ve la casa como podría vivirla, etiquetada como recreación virtual. Y la realidad aumentada a tamaño real le permite recorrer el salón y la terraza desde su casa.

Mijas sumó 3.190 compraventas en 2025, en su mayoría de segunda mano: villas, adosados y apartamentos en las urbanizaciones de la costa. Aquí la maqueta completa ayuda a vender a quien compara varias viviendas parecidas en pocos días.

Fuengirola, más urbana y compacta, registró 2.169 compraventas, con un 28,6 % de obra nueva. Predominan los pisos, y para muchos anuncios basta un plano 3D a color que explique la distribución, desde 149 € + IVA por planta.

Benalmádena (2.070 compraventas en 2025) y Torremolinos (1.990) son mercados de apartamentos, con perfiles distintos: en Benalmádena la obra nueva fue el 9,1 % de las operaciones y en Torremolinos el 22,2 %. En la reventa, el plano 3D y un par de renders suelen bastar para explicar la vivienda; en las promociones nuevas, las tipologías en 3D ayudan a vender antes de terminar la obra.

En el extremo oeste, Sotogrande pertenece a San Roque, ya en la provincia de Cádiz, que registró 1.018 compraventas en 2025. Villas y apartamentos junto al puerto deportivo y los campos de golf, con un comprador internacional parecido al de Marbella: la maqueta completa con realidad aumentada es la opción natural.

Manilva (1.122 compraventas) y Casares (635, con un 17,8 % de obra nueva) combinan apartamentos y adosados en urbanizaciones de costa y golf, a menudo vendidos a compradores que no viven en España.

Al este de Málaga, el mercado cambia de escala. Nerja registró 582 compraventas en 2025 y solo 38 de obra nueva: apartamentos y casas de reventa, donde un plano 3D y renders de las estancias principales explican la vivienda. Vélez-Málaga sumó 1.410 y Torrox 820.

Rincón de la Victoria es la excepción: 860 compraventas, casi una de cada cuatro de obra nueva. Allí encajan las tipologías en 3D para promociones y el plano 3D para los pisos.