Realidad aumentada inmobiliaria: la vivienda en tu mesa
Tu comprador coloca la vivienda sobre su mesa como una maqueta a escala 1:20, o a tamaño real en el suelo, desde su iPhone, iPad o Android y sin instalar ninguna app. La creamos a partir del plano 2D y va incluida en la maqueta 3D completa, con entrega en 3 a 5 días laborables.
Datos claveRev.
- Entrada
- Plano 2D, sin fotos
- Dispositivos
- iPhone y iPad con Safari; Android compatible con ARCore
- Sin app
- AR Quick Look en Apple y Scene Viewer en Android
- Modos
- Maqueta 1:20 sobre la mesa y tamaño real
- Formatos
- USDZ y GLB
- En ordenador
- Código QR para abrirla en el móvil
- Precio
- Incluida en la maqueta completa, sin coste aparte
- Plazo
- 3 a 5 días laborables
¿Cómo ven mis clientes la vivienda en realidad aumentada?
Abren el anuncio en el móvil, tocan «Ver en tu salón» y la vivienda aparece sobre su mesa como una maqueta a escala 1:20, con los muros cortados. Pueden rodearla, acercarse y mirar cada estancia amueblada. Con la versión a tamaño real, recorren el salón o la terraza en el suelo de su casa.
Es la misma vivienda del tour virtual 3D y de los renders: un solo modelo y tres formas de verlo, sin diferencias entre ellas.
Pruébalo ahora con la villa de demostración
En el móvil, toca el botón. En el ordenador, escanea el código QR con la cámara del teléfono: la realidad aumentada solo funciona en móviles y tabletas.
Tu móvil no ha podido abrir la realidad aumentada. Puedes ver la villa en el visor 3D. Ver la villa en 3D
Maqueta 1:20 sobre la mesa
Tamaño realDesde el ordenador
Escanea el código con la cámara del móvil para abrir la villa en realidad aumentada, en iPhone, iPad o Android.
- Maqueta 1:20 sobre la mesa. Escala 1:20, muros cortados a 1,15 m.
- Tamaño real. 9,1 × 14,1 m a escala 1:1.
Si no se abre, abre esta página en Safari (iPhone) o en Chrome (Android).
¿Tienen que instalar una app para verla?
No. Usamos los visores que ya traen los teléfonos: AR Quick Look en iPhone y iPad, que abre archivos USDZ desde Safari, y Scene Viewer en Android, que abre archivos GLB en móviles compatibles con ARCore. El comprador toca un botón y la vivienda aparece, sin instalar nada ni registrarse.
Lo documentan Apple en su página de AR Quick Look y Google en la de Scene Viewer. En Apple hace falta iOS o iPadOS 12 o posterior; en Android, la versión 7.0 o posterior y los servicios de Google Play para realidad aumentada.
¿Funciona en iPhone y en Android?
Sí, y cada sistema recibe su formato. Estos son los archivos reales de la villa de demostración y lo que pesan.
| Dispositivo | Cómo se abre | Formato | Tamaño |
|---|---|---|---|
| Ordenador, móvil o tablet | Visor 3D en la página, sin instalar nada | GLB (Meshopt y WebP) | 3,1 MB |
| iPhone y iPad | AR Quick Look en Safari: maqueta 1:20 sobre la mesa | USDZ | 5,3 MB |
| iPhone y iPad | AR Quick Look en Safari: tamaño real | USDZ | 8,2 MB |
| Android con ARCore | Google Scene Viewer: maqueta 1:20 sobre la mesa | GLB | 7,0 MB |
| Android con ARCore | Google Scene Viewer: tamaño real | GLB | 7,9 MB |
| Ordenador | Código QR que abre la realidad aumentada en el móvil | Enlace | Sin descarga |
¿Maqueta sobre la mesa o a tamaño real?
Entregamos las dos versiones de cada vivienda, porque sirven para cosas distintas.
| Modo | Escala | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Maqueta sobre la mesa | 1:20 | Entender la distribución de un vistazo, en la sala de ventas, en una feria o en casa del comprador |
| Tamaño real | 1:1 | Recorrer el salón o la terraza en el suelo y hacerse una idea del espacio |
A tamaño real, la planta de la villa ocupa unos 9,1 × 14,1 m: en un salón normal se recorren una o dos estancias; en un jardín o una parcela, la vivienda entera.
¿Qué es la realidad aumentada y cómo se usa en inmobiliaria?
La realidad aumentada superpone un objeto 3D a lo que ve la cámara del móvil, anclado a la mesa o al suelo. En inmobiliaria sirve para enseñar una vivienda que no existe o que está lejos: en la sala de ventas, en ferias, en la visita a un solar o por WhatsApp a un comprador que vive en otro país.
Ese comprador extranjero pesa cada vez más: en el segundo trimestre de 2026, británicos (6,99 %), neerlandeses (6,94 %) y alemanes (6,11 %) encabezaron las compras de vivienda de extranjeros en España, según la Estadística Registral Inmobiliaria.
Para promotoras es una alternativa ligera al piso piloto: cada tipología cabe en una mesa. Lo contamos en visualización 3D para promotoras. Y si quieres el paso a paso para enseñárselo a un cliente, tienes la guía cómo ver una vivienda en realidad aumentada.
Trabajamos en remoto desde Marbella para toda España, y sobre todo en la costa malagueña: realidad aumentada en Marbella, Málaga y el resto de la Costa del Sol.
15,98 %
de las compraventas de vivienda en España en el segundo trimestre de 2026 fueron de compradores extranjeros, algo más de 26.800 operaciones: el máximo de la serie histórica
Fuente: Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria, 2.º trimestre de 2026
¿Cómo preparamos la vivienda para la realidad aumentada?
La realidad aumentada sale del mismo modelo que los renders y el visor. En la entrega recibes los archivos USDZ y GLB y el visor con los botones de realidad aumentada ya integrados.
Día 0
Nos envías el plano
Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
Días 1 y 2
Modelamos a escala
Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
Días 2 y 3
Vestimos la vivienda
Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
Día 4
Revisas y ajustamos
Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
Día 5
Entregamos todo listo para publicar
Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.
De principio a fin: 3 a 5 días laborables
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar la realidad aumentada en una feria o en la sala de ventas?
Sí, y es donde más luce. Con la maqueta a escala 1:20, cualquier mesa sirve de expositor: el comercial abre la vivienda en una tableta o en el móvil del cliente y la rodean juntos, sin gafas ni equipos especiales. Home View 3D incluye la realidad aumentada en la maqueta completa y en cada tipología del pack de promoción.
¿Qué móviles son compatibles con la realidad aumentada?
Funciona en iPhone y iPad con iOS o iPadOS 12 o posterior, desde Safari, y en móviles con Android 7.0 o posterior compatibles con ARCore; Google publica la lista de dispositivos compatibles. En un ordenador, Home View 3D muestra un código QR para abrir la vivienda en el móvil.
¿Se puede ver la vivienda a tamaño real y caminar por ella?
Sí. Además de la maqueta a escala 1:20, Home View 3D entrega una versión a tamaño real que se apoya en el suelo: el comprador camina por el salón o la terraza y se hace una idea del espacio. Necesitas sitio libre, porque la planta de nuestra villa mide unos 9,1 × 14,1 m. Si el plano no traía cotas, las medidas son aproximadas.
¿Cuánto pesa el modelo y cuánto tarda en abrir con datos móviles?
En nuestra villa de demostración, la maqueta para iPhone pesa 5,3 MB y la de Android 7,0 MB; las versiones a tamaño real, 8,2 MB y 7,9 MB. El teléfono descarga el archivo completo antes de mostrarlo, así que con wifi o buena cobertura tarda unos segundos. Home View 3D optimiza cada modelo para que pese lo menos posible.
¿Cuánto cuesta la realidad aumentada?
La realidad aumentada no tiene precio aparte: va incluida en la maqueta 3D completa de Home View 3D, junto con 6 renders en 4K y el visor web, y se entrega en 3 a 5 días laborables. En promociones de obra nueva, el pack incluye realidad aumentada para cada tipología. El precio de la maqueta lo damos cerrado al ver el plano.
¿Cuáles son los 4 tipos principales de realidad aumentada?
Se suelen citar cuatro: con marcadores (la cámara reconoce una imagen impresa), sin marcadores (el móvil detecta el suelo o la mesa), por proyección y por superposición sobre un objeto real. La que usa Home View 3D es sin marcadores: el comprador apunta a la mesa o al suelo y la vivienda aparece, sin imprimir nada ni instalar ninguna app.
¿Puedo enviar la realidad aumentada por WhatsApp?
Sí. Envías el enlace de la vivienda y el comprador toca «Ver en tu salón». Si WhatsApp lo abre en su navegador interno y la realidad aumentada no arranca, basta con abrirlo en Safari o Chrome. El mismo enlace de Home View 3D sirve para crear un código QR para folletos, carteles o la mesa de la sala de ventas.
¿Sirve la realidad aumentada para vender obra nueva sobre plano?
Sí. Home View 3D modela cada tipología desde los planos del proyecto, antes de que exista nada construido, y el comprador la ve sobre la mesa de la sala de ventas o en su casa. El pack de promoción incluye cada tipología con renders, visor con selector y realidad aumentada, en 7 a 10 días laborables.
¿Quieres ver tu vivienda sobre la mesa?
Envíanos el plano: modelamos gratis una estancia y te la mandamos en realidad aumentada para que la abras en tu móvil. Sin compromiso y con respuesta de una persona.
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