Home staging virtual sobre el modelo 3D de la vivienda
Para inmobiliarias y promotoras: hacemos home staging virtual sobre el modelo 3D de la vivienda, no sobre fotos sueltas. Eliges estilo, muebles y materiales, y el cambio aparece igual en cada render, en el visor web y en la realidad aumentada. Se presupuesta por estancia y se suma a la maqueta 3D completa.
Datos claveRev.
- Precio
- Presupuesto cerrado por estancia
- Se suma a
- Maqueta 3D completa
- Qué cambia
- Mobiliario, textiles, suelos, paredes y materiales
- Dónde se ve
- Renders, visor web y realidad aumentada
- Entrada
- Plano 2D; fotos de acabados, opcionales
- Obra nueva
- Sí, sin vivienda construida ni piso piloto
- Etiquetado
- «Recreación virtual» en cada imagen
- Plazo
- Con la maqueta, 3 a 5 días laborables
¿Qué es el home staging virtual?
El home staging virtual amuebla y decora una vivienda de forma digital para que el comprador entienda su tamaño y su uso. Nosotros lo hacemos sobre el modelo 3D, no sobre fotos: los muebles tienen medidas reales y el mismo estilo se ve en todos los renders, en el visor y en la realidad aumentada.
Sirve para pisos vacíos, viviendas con muebles del propietario que no ayudan, obra nueva sin piso piloto y reformas que el comprador aún no se imagina. Parte de la vivienda en 3D, así que primero la modelamos a partir del plano: lo explicamos en convertir un plano 2D en un modelo 3D.
¿Qué diferencia hay con el mobiliario que ya incluye la maqueta?
La maqueta 3D completa ya se entrega amueblada, con un estilo que proponemos a partir del plano. El home staging virtual es para cuando quieres decidir tú: otro estilo, piezas concretas, acabados distintos o varias versiones de la misma estancia para compradores diferentes. Se presupuesta por estancia redecorada.
Los cambios puntuales, como otro sofá o un suelo más claro, entran en las 2 rondas de cambios incluidas en la maqueta. El staging es la redecoración completa de una estancia, con sus renders recalculados.
¿En qué se diferencia del home staging virtual con IA?
La IA decora cada foto por separado: el sofá del salón puede cambiar de una imagen a otra, y hace falta que la vivienda exista y esté fotografiada. Sobre el modelo 3D, el sofá es un objeto a escala colocado una sola vez: aparece igual en cada render, en el visor y en la realidad aumentada, y la distribución nunca se altera.
¿Staging con IA, sobre un modelo 3D o home staging físico?
Tres formas de amueblar una vivienda para venderla, comparadas por lo que necesitan y lo que permiten.
| Criterio | Sobre el modelo 3D (Home View 3D) | IA sobre fotos | Home staging físico |
|---|---|---|---|
| Qué necesita | El plano 2D y la maqueta 3D | Fotos de la vivienda | Vivienda terminada, muebles y montaje |
| Obra nueva sin construir | Sí | No | No |
| Coherencia entre imágenes | Los mismos muebles, en la misma posición, en todas las vistas | Cada foto se decora por separado | Total, porque es real |
| Muebles a escala | Sí, con medidas reales | Aproximados por la IA | Sí |
| Visor y realidad aumentada | Sí, con el mismo mobiliario | No | No |
| Cambiar de estilo | Se recalcula sobre el mismo modelo | Nueva generación en cada foto | Hay que volver a montar |
La IA sobre fotos es rápida y barata para decorar una foto concreta de una vivienda que ya existe. Si vendes obra nueva o necesitas coherencia entre todas las vistas, compensa el modelo. Más contexto en IA o modelo 3D real.
El mobiliario de la villa, sobre el modelo
La villa de demostración, anonimizada, está amueblada en un único estilo, de aire mediterráneo. Cada mueble ocupa su sitio en todas las vistas y en el visor, porque es un solo modelo y no imágenes decoradas por separado: aquí ves el mismo salón y la misma terraza a la altura de los ojos y desde arriba.
El salón amueblado, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada. 
El mismo salón y el dormitorio principal, desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada. 
Mobiliario exterior de la terraza principal, desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada. 
La misma terraza, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada.
¿Qué incluye el home staging virtual?
Por cada estancia redecorada:
- Mobiliario a escala: sofás, camas, mesas, sillas y almacenaje
- Textiles: alfombras, cortinas, cojines y ropa de cama
- Iluminación: lámparas y luz natural calculada
- Acabados: suelos, paredes, carpinterías y encimeras
- Decoración: plantas, cuadros, libros y objetos
- Terrazas: mobiliario exterior, macetas y sombra
- Renders de la estancia recalculados y el cambio aplicado en el visor y en la realidad aumentada
¿Sirve para viviendas usadas o solo para obra nueva?
Para las dos. En obra nueva, el staging sobre el modelo sustituye al piso piloto. En vivienda usada, que es la mayor parte del mercado, sirve para pisos vacíos, con muebles anticuados o con una reforma pendiente: enseñas su potencial sin mover un mueble. Como trabajamos desde el plano, ni siquiera hace falta fotografiarla.
En Marbella y la Costa del Sol se venden muchas villas de reventa amuebladas al gusto del propietario. El home staging virtual en Marbella cuesta lo mismo que en cualquier otra zona y se hace en remoto. También trabajamos en Málaga y en el resto de la Costa del Sol.
78,4 %
de las viviendas vendidas en España en julio de 2026 eran usadas: 48.128 compraventas inscritas en un solo mes
Fuente: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, julio de 2026
¿Cómo se encarga el home staging virtual?
El staging se suma al modelo: puedes pedirlo con la maqueta o añadirlo después, estancia a estancia. Los renders inmobiliarios y el visor 3D interactivo se actualizan con el nuevo estilo.
Día 0
Nos envías el plano
Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
Días 1 y 2
Modelamos a escala
Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
Días 2 y 3
Vestimos la vivienda
Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
Día 4
Revisas y ajustamos
Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
Día 5
Entregamos todo listo para publicar
Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.
De principio a fin: 3 a 5 días laborables
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un home staging?
Depende del tipo. Un home staging físico implica alquilar muebles, transportarlos y montarlos en la vivienda. El home staging virtual de Home View 3D se presupuesta por estancia, sobre la maqueta 3D completa, que ya incluye 6 renders, visor web y realidad aumentada. No hay muebles que mover ni plazos de alquiler.
¿Hay home staging virtual gratuito?
Hay apps de IA con pruebas gratuitas o planes baratos. Sirven para decorar una foto concreta de una vivienda que existe, y conviene revisar que no alteren ventanas ni proporciones. Si todavía no existe, o quieres el mismo estilo en todas las vistas, en el visor y en la realidad aumentada, Home View 3D lo hace sobre el modelo 3D.
¿Hay que avisar de que las fotos están decoradas virtualmente?
Sí, y te lo recomendamos siempre. Home View 3D entrega cada imagen con staging con la mención «Recreación virtual. Mobiliario no incluido», para que la mantengas en el anuncio y en el dosier. El comprador sabe que los muebles no se incluyen y llega a la visita sin falsas expectativas. No es asesoramiento legal: ante cualquier duda, consulta con tu asesor.
¿Se puede hacer home staging de una vivienda que aún no está construida?
Sí, y es donde el staging sobre modelo 3D no tiene alternativa. Home View 3D modela la vivienda desde los planos del proyecto y la amuebla antes de que exista, sin piso piloto. En el pack de promoción las tipologías ya llegan amuebladas; cada estilo alternativo se presupuesta por estancia.
¿Puedo tener dos estilos de la misma vivienda?
Sí. Sobre el mismo modelo, Home View 3D puede preparar, por ejemplo, una versión familiar y otra pensada para alquiler o inversión, y enseñar las dos en renders y en el visor. Cada estancia redecorada cuenta como una estancia de staging en el presupuesto. La distribución y las medidas son idénticas en ambas versiones.
¿El home staging virtual cambia la distribución o tapa defectos?
No. Home View 3D decora sobre la geometría que sale del plano: muros, huecos, puertas y superficies no se tocan, y no retocamos nada para esconder problemas. Si quieres enseñar una reforma con otra distribución, es un trabajo distinto: la modelamos como una versión aparte y te la presupuestamos antes de empezar.
¿Cuánto tarda el home staging virtual?
Si lo pides con la maqueta, Home View 3D lo entrega todo junto en 3 a 5 días laborables. Si lo añades después sobre un modelo ya hecho, redecorar una estancia es rápido porque la vivienda ya existe en 3D; te confirmamos el plazo al encargarlo. La entrega urgente en 48 horas va con presupuesto aparte.
¿Sirve para alquiler vacacional?
Sí, sobre todo antes de invertir. Home View 3D puede enseñarte cómo quedaría el apartamento con otro estilo antes de comprar muebles, o preparar imágenes de una vivienda turística que aún no está amueblada. Lo contamos en nuestra página de alquiler vacacional. Etiqueta esas imágenes como recreación virtual también en las plataformas de reservas.
¿Vemos tu vivienda amueblada?
Envíanos el plano y modelamos gratis una estancia en 3D, con realidad aumentada, para que veas cómo queda antes de decidir el estilo. Sin compromiso.
Actualizado el