Renders inmobiliarios fotorrealistas a partir del plano
Hacemos renders inmobiliarios fotorrealistas en 4K a partir del plano 2D, sin fotos, para agencias y promotoras. Salen del mismo modelo 3D que el visor y la realidad aumentada, así que todo coincide. La maqueta 3D completa incluye 6 renders y se entrega en 3 a 5 días laborables; los renders adicionales se hacen sobre el mismo modelo.
Datos claveRev.
- Entrada
- Plano 2D, sin fotos de la vivienda
- Resolución
- 4K, en PNG o JPG
- Incluidos
- 6 renders en la maqueta completa; 12 en promociones
- Render adicional
- Sobre el mismo modelo, con presupuesto cerrado
- Motor
- Blender Cycles con luz solar física
- Plazo
- 3 a 5 días laborables; urgente en 48 h, con presupuesto aparte
- Revisiones
- 2 rondas de cambios
- Etiquetado
- Cada imagen indica que es un render
¿Qué es un render 3D inmobiliario?
Un render 3D es una imagen fotorrealista calculada por ordenador a partir de un modelo 3D: geometría, materiales y luz. En inmobiliaria sirve para enseñar una vivienda que aún no existe, que está vacía o que necesita reforma. Promotoras y arquitectos lo llaman infografía 3D; es lo mismo.
Calculamos cada imagen con Blender Cycles, que simula cómo rebota la luz del sol en cada superficie: por eso las sombras, los reflejos y el vidrio se comportan como en una foto. Las texturas se crean para cada proyecto, sin bancos de imágenes ni licencias de terceros.
Renders de la villa de demostración
Todas las imágenes son renders 3D de la villa anonimizada de nuestro caso, en la Costa del Sol, generados a partir de su plano 2D y sin fotos: primero a la altura de los ojos, con techo y lámparas encendidas, y después desde arriba con los muros cortados. Las 13 imágenes del caso (6 vistas aéreas, 4 a la altura de los ojos, la planta cenital, la planta de líneas y la imagen para redes) se calcularon en unos 21 minutos en total con una sola tarjeta gráfica. El cielo y el mar que se ven por las ventanas son un fondo ilustrativo.
Dormitorio principal con luz de media tarde. Render 3D de la villa anonimizada. 
Baño en suite con bañera exenta. Render 3D de la villa anonimizada. 
La terraza principal desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada. 
La misma terraza, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada. 
Salón y dormitorio principal con los muros cortados. Render 3D de la villa anonimizada. 
Muros completos a 2,60 m. Render 3D de la villa anonimizada.
¿Por qué renders desde un modelo 3D y no con IA sobre fotos?
Porque todas las imágenes salen de la misma geometría: la ventana del salón está en el mismo sitio en cada render, en el visor y en la realidad aumentada. La IA sobre fotos genera cada imagen por separado, necesita que la vivienda exista y puede inventar huecos o cambiar proporciones sin avisar.
La IA es rápida y barata para redecorar una foto concreta, y a veces basta. Para obra nueva, para una promoción con varias tipologías o para un dosier que el comprador va a revisar con lupa, compensa que cada imagen sea fiel al plano. Lo comparamos a fondo en IA o modelo 3D real.
¿Render desde un modelo 3D, IA sobre fotos o estudio de infografía?
Tres formas de conseguir imágenes para un anuncio o una promoción, comparadas por lo que importa a una agencia.
| Criterio | Render desde modelo 3D (Home View 3D) | Render con IA sobre fotos | Estudio de infografía por encargo |
|---|---|---|---|
| Punto de partida | Plano 2D | Fotos de la vivienda | Planos y reuniones de proyecto |
| Obra nueva sin construir | Sí | No | Sí |
| Coherencia entre imágenes | Misma geometría en todas las vistas | Cada imagen se genera aparte | Sí, si parte de un modelo |
| Visor web y realidad aumentada | Incluidos en la maqueta completa | No | Según el estudio, con presupuesto aparte |
| Precio | Presupuesto cerrado por vivienda | Público en muchas herramientas | Normalmente bajo presupuesto |
| Plazo habitual | 3 a 5 días laborables | Minutos u horas | De días a semanas, según el estudio |
Los rangos de precio del mercado español, con fuentes enlazadas, están en cuánto cuesta un render 3D en España.
¿Qué vistas incluye un pack de renders?
Las que necesite tu anuncio. Con la maqueta completa eliges 6 vistas en 4K: lo habitual es salón, cocina, dormitorio principal, un baño, la terraza y una vista aérea de la maqueta seccionada, que enseña toda la distribución de un vistazo. Si necesitas más vistas, las añadimos sobre el mismo modelo.
Para interiores usamos cámaras a la altura de los ojos o vistas elevadas con los muros cortados, como las de la villa. La luz es la de una tarde mediterránea, calculada en el render y no añadida después. La planta cenital a color y la planta 2D redibujada van incluidas aparte de esas 6 vistas.
¿Cómo es un encargo de renders inmobiliarios?
Primero el modelo, después las cámaras. Por eso cambiar un material o un encuadre no obliga a empezar de nuevo.
Día 0
Nos envías el plano
Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
Días 1 y 2
Modelamos a escala
Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
Días 2 y 3
Vestimos la vivienda
Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
Día 4
Revisas y ajustamos
Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
Día 5
Entregamos todo listo para publicar
Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.
De principio a fin: 3 a 5 días laborables
¿Hacéis renders para promociones de obra nueva?
Sí. El pack de promoción incluye cada tipología modelada y amueblada, con sus renders en 4K, visor con selector de tipología y realidad aumentada, en 7 a 10 días laborables. Todas las tipologías comparten materiales para que la promoción se vea coherente, y el presupuesto depende de cuántas sean.
Si vendes sobre plano, mira también nuestra página para promotoras de obra nueva: cómo usar renders, visor y AR en la sala de ventas y en ferias.
Trabajamos en remoto desde Marbella para toda España. Si tu cartera está en la costa malagueña, mira también el render 3D en Marbella, los renders de obra nueva en Málaga y nuestro trabajo en la Costa del Sol.
21,6 %
de las viviendas vendidas en España en julio de 2026 eran nuevas: 13.289 compraventas inscritas en un solo mes
Fuente: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, julio de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan vuestros renders?
En Home View 3D, 6 renders en 4K van incluidos en la maqueta 3D completa, junto con el modelo, el visor web y la realidad aumentada, con presupuesto cerrado al ver el plano. Los renders adicionales se hacen sobre el mismo modelo. Si quieres compararlo con el mercado, lee cuánto cuesta un render 3D en España.
¿Qué es una infografía 3D?
Una infografía 3D es lo mismo que un render 3D: una imagen fotorrealista de un espacio calculada a partir de un modelo digital. El término es habitual entre promotoras y arquitectos en España; las agencias suelen decir render. Home View 3D entrega infografías 3D de viviendas en 4K a partir del plano 2D, sin fotos, en 3 a 5 días laborables.
¿Se pueden hacer renders sin fotos de la vivienda?
Sí. Home View 3D hace los renders a partir del plano 2D: modelamos la vivienda a escala, la amueblamos y calculamos la luz. Si la vivienda existe y nos mandas fotos de los acabados, los reproducimos; si es obra nueva, usamos la memoria de calidades o te proponemos materiales. La villa de nuestro caso se hizo sin una sola foto.
¿Cuánto tarda un render?
Home View 3D entrega los renders con la maqueta 3D completa en 3 a 5 días laborables, porque primero hay que modelar la vivienda. Con el modelo hecho, calcular una imagen es rápido: las 13 imágenes de nuestra villa de demostración, vistas y plantas incluidas, se calcularon en unos 21 minutos. Si lo necesitas antes, hay entrega urgente en 48 horas, con presupuesto aparte.
¿Puedo pedir cambios en los muebles o los materiales?
Sí. La maqueta 3D completa incluye 2 rondas de cambios: puedes cambiar muebles, suelos, colores o encuadres y Home View 3D vuelve a calcular las imágenes sobre el mismo modelo. Si quieres decorar la vivienda en otro estilo completo, eso es home staging virtual sobre el modelo 3D, que se presupuesta por estancia.
¿Cuál es la mejor IA para crear renders?
Depende de lo que necesites. Las herramientas de IA son rápidas para redecorar una foto existente, pero no sirven si la vivienda no está construida y cada imagen se genera por separado. Home View 3D trabaja sobre un modelo 3D a escala, así que las vistas, el visor y la realidad aumentada coinciden. Lo comparamos en IA o modelo 3D real.
¿Puedo publicar los renders en idealista y Fotocasa?
Sí. Los renders de Home View 3D son imágenes en 4K que subes al anuncio como cualquier foto. Te recomendamos mantener la mención de que son renders, sobre todo en obra nueva, para que el comprador sepa qué está viendo. Además puedes enlazar el visor 3D de la misma vivienda desde tu web, por email o por WhatsApp.
¿Qué diferencia hay entre un render y una foto retocada?
Una foto retocada parte de algo que existe; un render parte del modelo 3D, así que puede enseñar una vivienda sin construir o una reforma sin hacer. Home View 3D calcula cada render con luz física en Blender Cycles, por eso sombras y reflejos son coherentes. Y cada imagen se entrega etiquetada como render, para no confundir al comprador.
¿Quieres ver tu plano en renders?
Envíanos el plano y modelamos gratis una estancia en 3D, con realidad aumentada, para que compruebes la calidad antes de encargar. Sin compromiso y con respuesta de una persona.
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