Preguntas frecuentes: del plano 2D al modelo 3D

Home View 3D convierte el plano 2D en un modelo 3D a escala y amueblado, sin fotos ni visita. De ese modelo salen la planta cenital a color, los renders fotorrealistas en 4K, un visor web para el anuncio y la realidad aumentada para iPhone y Android. El plano 3D cuesta desde 149 € + IVA por planta y la maqueta completa, desde 490 € + IVA.

La maqueta 3D completa de Home View 3D incluye el modelo amueblado con materiales a medida, 6 renders en 4K, la planta cenital a color, la planta 2D redibujada, el visor web con estancias, recorrido y modo maqueta, la realidad aumentada en maqueta 1:20 y a tamaño real, 12 meses de alojamiento del visor y 2 rondas de cambios. Cuesta 490 € + IVA hasta 150 m².

El plano 3D enseña la distribución: una planta cenital a color y una vista isométrica amueblada. Los renders enseñan el ambiente de cada estancia a la altura de los ojos. El visor 3D deja al comprador girar y recorrer la vivienda por su cuenta. En Home View 3D los tres salen del mismo modelo, así que coinciden entre sí; la maqueta completa los reúne desde 490 € + IVA.

Home View 3D entrega los renders y las plantas en PNG o JPG a 4K; el modelo 3D en GLB para la web y Android, en USDZ para iPhone y iPad, y en BLEND, el archivo editable de Blender. El visor llega como enlace y como código iframe para tu web. En nuestra villa de demostración, el modelo web pesa 3,1 MB.

Todavía no. En Home View 3D tenemos dos servicios en preparación: vídeos de recorrido generados con IA a partir de los renders, que irán etiquetados como tales, y panorámicas 360° para gafas de realidad virtual. Los anunciaremos cuando estén disponibles. Hoy entregamos renders, visor 3D con recorrido guiado y realidad aumentada sin app, incluidos en la maqueta completa desde 490 € + IVA.

Las tarifas de Home View 3D son públicas y sin IVA. Plano 3D: 149 € por planta hasta 150 m² y 219 € hasta 300 m². Maqueta 3D completa: 490 € por vivienda hasta 150 m² y 690 € hasta 300 m². Promoción de obra nueva: desde 1.490 € con 3 tipologías. Home staging virtual: 60 € por estancia. Extras y packs, en precios.

El plano 3D de Home View 3D se cobra por planta: un dúplex con dos plantas de hasta 150 m² cada una son dos veces 149 € + IVA. La maqueta 3D completa se cobra por vivienda según su superficie total: 490 € + IVA hasta 150 m² y 690 € + IVA hasta 300 m². Para viviendas mayores te damos precio cerrado al ver el plano.

No. Todos los precios de Home View 3D se publican sin IVA y en la factura se suma el IVA general del 21 %. Por ejemplo, la maqueta 3D completa figura como 490 € + IVA y un render adicional, como 90 € + IVA. Si tu empresa factura desde fuera de España, dínoslo al pedir presupuesto y te confirmamos cómo se aplica el impuesto en tu caso.

No. Home View 3D te confirma por escrito el precio cerrado y el plazo, modela la vivienda, te enseña el visor en un enlace privado, aplica tus cambios dentro de las 2 rondas de cambios de la maqueta completa y emite la factura con la entrega final. Pagas cuando recibes el trabajo terminado. Antes de encargar, puedes pedir la demo gratuita de una estancia de tu plano con realidad aumentada.

Baja con el volumen. El pack cartera de Home View 3D incluye 5 maquetas 3D completas por 2.090 € + IVA, es decir, 418 € por vivienda, para usar en 6 meses en viviendas de hasta 150 m². Si encargas más a la vez, el tramo se aplica a todas las viviendas del encargo: de 5 a 9, 418 € cada una, y desde 10, menos todavía. La calculadora de la página de precios te da el total exacto según el número de viviendas.

En Home View 3D, cada render adicional en 4K cuesta 90 € + IVA; el home staging virtual sobre el modelo, 60 € + IVA por estancia; una tipología más en una promoción, 390 € + IVA; y la entrega urgente en 48 horas, un recargo del 30 % sobre el total. Renovar el alojamiento del visor después del primer año cuesta 49 € + IVA por vivienda.

Desde que tenemos el plano y una medida de referencia, como la superficie total. A partir de ahí, Home View 3D entrega el plano 3D en 2 a 3 días laborables, la maqueta completa en 3 a 5 días laborables y una promoción de hasta 3 tipologías en 7 a 10 días laborables. Son días laborables e incluyen las rondas de cambios si nos las envías en 24 h.

Con el plano basta: PDF, JPG, PNG o DWG, o el enlace del anuncio donde aparece. Si sabes la superficie o una medida, añádela; si la vivienda existe, unas fotos de suelos, cocina y baños ayudan a acertar con los acabados. Envíalo por el formulario de contacto, por email a homeview3d.contacto@gmail.com o por WhatsApp, y Home View 3D te responde con precio cerrado y plazo.

En un enlace privado. Antes de entregar, Home View 3D te envía el visor 3D con la vivienda amueblada para que la recorras en el móvil o en el ordenador. Nos indicas los cambios de muebles, materiales o distribución y los aplicamos: la maqueta completa incluye 2 rondas de cambios y el plano 3D, 1 ronda de cambios. Los renders finales se calculan cuando das el visto bueno.

Una ronda es una lista de cambios que nos envías de una vez: cambiar un sofá, el color de un suelo, mover un tabique o probar otra cocina. Home View 3D la aplica completa y te devuelve el visor actualizado. La maqueta 3D completa incluye 2 rondas de cambios y el plano 3D, 1 ronda de cambios. Redistribuir la planta entera es otro proyecto: te lo presupuestamos antes de hacerlo.

No. Home View 3D trabaja en remoto desde la Costa del Sol con agencias, promotoras y arquitectos de toda España y de otros países: el plano llega por email o WhatsApp, la revisión se hace sobre el visor en un enlace y la entrega es una descarga. Atendemos en español y en inglés, por escrito o por teléfono en el +34 685 49 49 82, y contesta una persona.

Mejor no. La superficie que publiques debe salir de una fuente oficial, como la nota simple, el catastro o la medición de un técnico, porque en la venta de vivienda los datos de la publicidad son exigibles según el Real Decreto 515/1989. Los metros del modelo de Home View 3D sirven para orientar y, sin cotas en el plano, son aproximados (≈). No es asesoramiento legal.

Si no nos la das, Home View 3D usa una altura habitual en vivienda, como los 2,60 m de la villa de nuestro caso demostrativo, y lo indicamos en la entrega. Si la vivienda tiene dobles alturas, techos inclinados o falsos techos, dínoslo o envía una sección del proyecto: la altura cambia cómo se ven los renders y el recorrido a tamaño real en realidad aumentada.

Home View 3D modela lo que dice el plano, así que si la vivienda se reformó o se construyó con cambios, el modelo repetirá esa diferencia. Si lo sabes, avísanos con una foto o un croquis del cambio y lo corregimos antes de tu revisión. Si lo descubres tras la entrega, mover tabiques se reconstruye en minutos y te presupuestamos el ajuste antes de hacerlo.

Solo si nos los enseñas. Con fotos de suelos, cocina, baños o carpinterías, Home View 3D reproduce esos acabados en el modelo. El mobiliario, en cambio, suele ser propuesto: amueblamos cada estancia con un estilo coherente con la vivienda y su precio, o con el que nos pidas. Por eso cada render lleva la mención «mobiliario no incluido», ya que esos muebles no entran en la venta.

No. El modelo 3D de Home View 3D es material comercial para enseñar y vender la vivienda. No sustituye al plano de un arquitecto ni vale para licencias, tasaciones, certificados o mediciones oficiales, y cuando el plano no trae cotas, sus superficies son estimaciones. Si necesitas documentación técnica, encárgala a un arquitecto o arquitecto técnico; después podemos modelar a partir de sus planos.

Solo su móvil y el enlace. En iPhone o iPad con iOS 12 o posterior, la vivienda se abre desde Safari con AR Quick Look; en Android 7.0 o posterior compatible con ARCore, con Scene Viewer. No instala ninguna app. Ayudan una habitación con buena luz y una mesa o un suelo despejados. Home View 3D la incluye en la maqueta completa, desde 490 € + IVA.

La maqueta 1:20 coloca la vivienda entera sobre una mesa, como una maqueta de arquitectura, para entender la distribución de un vistazo. El tamaño real la apoya en el suelo a escala 1:1, para caminar por el salón o la terraza y medir el espacio con el cuerpo; necesita sitio libre. Home View 3D entrega las dos versiones, para iPhone y para Android, en la maqueta completa.

Es la vista que corta todos los muros a 1,15 m para mirar la vivienda desde arriba, como una maqueta de arquitectura, y ver a la vez la distribución y los muebles de cada estancia. Con un botón vuelves a los muros completos de 2,60 m. Va en el visor de toda maqueta 3D completa de Home View 3D; pruébalo en la villa de demostración.

Muy poco. El visor de Home View 3D se incrusta con un iframe de carga diferida: el navegador no lo pide hasta que el visitante se acerca a él, y el modelo 3D, de 3,1 MB en nuestra villa, solo se descarga cuando alguien pulsa para explorarlo. Hasta entonces la ficha carga como si tuviera una foto más. Además, alojamos el visor nosotros, sin ocupar espacio en tu servidor.

Revisa tres cosas. Que el enlace esté abierto en Safari (iPhone) o en Chrome (Android), no dentro de WhatsApp, Instagram o una app de correo. Que el móvil sea compatible: iOS 12 o posterior, o Android con ARCore. Y, en Android, que la app de Google y los Servicios de Google Play para RA estén actualizados. Si sigue sin abrir, escribe a homeview3d.contacto@gmail.com y Home View 3D lo revisa contigo.

Las imágenes: los renders en 4K, la planta cenital a color y la vista isométrica se suben como cualquier foto del anuncio. El visor 3D de Home View 3D no se incrusta dentro de idealista, que solo admite visitas 3D de sus proveedores multimedia compatibles. Sí puedes pegar su enlace en el campo de visita virtual de los portales que acepten una URL externa y usarlo en tu propia web.

Con el código iframe que te entrega Home View 3D: lo copias y lo pegas en un bloque HTML de la ficha, en WordPress, Wix o cualquier gestor que admita HTML. El visor ocupa el ancho disponible de la página y funciona en el móvil. Si tu web la lleva una agencia externa, reenvíale el código: no hay que instalar nada en tu servidor.

Con el enlace del visor, que Home View 3D te entrega junto al código para tu web. Lo envías por WhatsApp o email, lo pegas en el anuncio o lo conviertes en un código QR para folletos y escaparates. El comprador lo abre sin registrarse ni instalar nada y, desde el mismo enlace, pasa a la realidad aumentada en su móvil. El alojamiento dura 12 meses con la maqueta completa.

Te lo recomendamos siempre. En la venta de vivienda, la publicidad no puede inducir a error y sus datos son exigibles aunque no figuren en el contrato, según el Real Decreto 515/1989. Home View 3D entrega cada render con la mención «Render 3D. Imagen orientativa; mobiliario no incluido», con «no contractual» en obra nueva, y cada imagen con staging con «Recreación virtual. Mobiliario no incluido». Así evitas malentendidos con muebles y acabados. No es asesoramiento legal.

Sí. El enlace del visor de Home View 3D funciona como cualquier URL, así que puedes convertirlo en un código QR para el escaparate, el cartel de «Se vende», un folleto o la mesa de la sala de ventas. Quien lo escanea abre la vivienda en 3D en su móvil y, si el teléfono es compatible, la coloca en realidad aumentada sobre la mesa o a tamaño real.

Tú, para comercializar esa vivienda: renders, plantas y archivos 3D sirven en tu web, portales, redes, dosieres, prensa y cartelería, sin pagar más por cada uso. El visor sigue en línea mientras esté alojado: 12 meses incluidos y después 49 € + IVA al año. Home View 3D solo enseña tu vivienda como ejemplo si nos das permiso por escrito. Si vas a ceder el modelo a terceros, lo hablamos antes.

No los cedemos ni los publicamos. Home View 3D usa tus planos solo para tu presupuesto y tu encargo; los guarda el proveedor que aloja la web, con acceso restringido a nuestro equipo, como detalla la política de privacidad. Si tu promotora lo necesita, firmamos un acuerdo de confidencialidad antes de recibirlos. Un consejo: tapa en el plano el nombre del propietario o la dirección, porque no los necesitamos para modelar.

Solo con tu permiso. Home View 3D no enseña en su web, redes o portfolio ninguna vivienda de un cliente sin autorización por escrito, y si la enseñamos, la anonimizamos como la villa de nuestro caso: sin dirección, sin el nombre de la agencia y sin el plano original. Mientras no haya permiso, tus renders y tu visor solo aparecen donde tú los publiques.

Sí. Cuando acabe el encargo, o cuando la vivienda se venda, pídenos por email que eliminemos los planos, el modelo y los archivos de trabajo, y Home View 3D lo hace y te lo confirma por escrito; solo conservamos lo que la ley obliga, como las facturas. Ten en cuenta que, sin el modelo, el visor y la realidad aumentada dejan de funcionar. Tus derechos sobre los datos personales están en la política de privacidad.

Con las texturas, no. Home View 3D crea cada material como textura procedural, generada por código y sin fotos de bancos de imágenes; solo para la villa de demostración creamos 39. Así, lo que publicas en portales, dosieres o vallas no depende de licencias de imagen de terceros. Blender, el programa con el que trabajamos, es software libre y admite uso comercial.

Porque partimos de la planta publicada de una villa real de la Costa del Sol, que Home View 3D redibujó y no reproduce. No nombramos la vivienda, la agencia ni su ubicación exacta, y la presentamos como caso demostrativo, no como encargo de un cliente. El plano no traía cotas, así que sus superficies, unos 75 m² interiores, son estimaciones (≈).