# Renders y modelos 3D en la Costa del Sol URL canónica: https://homeview3d.com/zonas/costa-del-sol/ Idioma: es-ES · Actualizado: 2026-09-28 · Autor: Equipo de Home View 3D > Home View 3D, estudio de visualización 3D con base en Mijas, en la Costa del Sol, hace renders, modelos 3D con visor web y realidad aumentada sin app a partir del plano de viviendas de toda la Costa del Sol, de Sotogrande a Nerja, para agencias y promotoras. Desde 490 € + IVA por vivienda, en 3 a 5 días laborables. ## Datos clave - **Municipios**: De Sotogrande (San Roque) a Nerja - **Fuera de la capital**: Más del 80 % de las compraventas de la provincia - **Compras por extranjeros**: 37,01 % en la provincia (2.º trimestre de 2026) - **No residentes**: 27,9 % de las compraventas de la provincia en 2025 - **Entrada**: El plano de la vivienda, sin visita - **Precio**: Desde 490 € + IVA - **Plazo**: 3 a 5 días laborables ## ¿Por qué la Costa del Sol necesita otra forma de enseñar las viviendas? Porque la mayor parte de las operaciones de la provincia de Málaga ocurre en la costa y muchos compradores no viven aquí. Málaga capital solo concentra el 18,09 % de las compraventas de vivienda de la provincia, y en 2025 el 27,9 % de las compraventas provinciales las firmaron personas que no residen en España. Para una agencia o una promotora de la costa, eso significa vender a alguien que hace la primera visita desde el móvil, en otro país y en otro idioma. Un modelo 3D con visor por enlace y realidad aumentada le enseña la vivienda antes del viaje. Si trabajas en Marbella o en Málaga capital, tienen su propia página: [modelos 3D y renders en Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/) y [render 3D en Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/). ## Compraventas de vivienda por municipio en 2025 De oeste a este. La columna de la derecha es nuestra recomendación según el tipo de vivienda que más se vende en cada municipio. **Compraventas de vivienda por municipio de la Costa del Sol en 2025 y qué encaja mejor** | Municipio | Compraventas 2025 | Obra nueva | Qué encaja mejor | | --- | --- | --- | --- | | San Roque (Sotogrande) | 1.018 | 158 (15,5 %) | Maqueta completa con AR para villas y apartamentos | | Manilva | 1.122 | 92 (8,2 %) | Maqueta completa para apartamentos y adosados en urbanización | | Casares | 635 | 113 (17,8 %) | Maqueta completa para urbanizaciones de costa y golf | | Estepona | 3.466 | 888 (25,6 %) | Tipologías de obra nueva en 3D con visor y AR | | Benahavís | 711 | 23 (3,2 %) | Maqueta completa y staging virtual para villas de reventa | | Mijas | 3.190 | 337 (10,6 %) | Maqueta completa para villas y adosados de reventa | | Fuengirola | 2.169 | 621 (28,6 %) | Plano 3D para pisos y visor para las promociones | | Benalmádena | 2.070 | 188 (9,1 %) | Plano 3D y renders para apartamentos de reventa | | Torremolinos | 1.990 | 442 (22,2 %) | Plano 3D para pisos y tipologías para obra nueva | | Rincón de la Victoria | 860 | 214 (24,9 %) | Tipologías de obra nueva y plano 3D para pisos | | Vélez-Málaga | 1.410 | 160 (11,3 %) | Plano 3D y renders para pisos y casas | | Torrox | 820 | 155 (18,9 %) | Plano 3D y maqueta para apartamentos | | Nerja | 582 | 38 (6,5 %) | Plano 3D y renders para apartamentos y casas de reventa | Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, transacciones inmobiliarias de vivienda por municipios, a partir de escrituras notariales (suma de los cuatro trimestres de 2025). Los datos de San Roque, en la provincia de Cádiz, incluyen todo el municipio y no solo Sotogrande. - Fuente: [Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: transacciones inmobiliarias por municipios](https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=34000000) - [Terraza principal con tumbonas y olivo. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_terraza_opaco-1200.88080255.webp): Vista aérea de la terraza principal de la villa con tumbonas y olivo. Render 3D de la villa anonimizada. Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías. ## Estepona: obra nueva y venta sobre plano Estepona registró 888 compraventas de vivienda nueva en 2025, la segunda cifra de la provincia después de Málaga capital y más que Marbella, Manilva, Casares y Benahavís juntos. Es el municipio del oeste de la costa donde más se vende sobre plano: promociones de apartamentos y adosados, muchas dirigidas a compradores extranjeros. Aquí el entregable útil es cada tipología en 3D, con un visor con selector para la web de la promoción y realidad aumentada para la sala de ventas y las ferias. Lo explicamos en [soluciones para promotoras](https://homeview3d.com/soluciones/promotoras-obra-nueva/), y el proceso comercial completo, en la [guía de venta sobre plano](https://homeview3d.com/guias/como-vender-viviendas-sobre-plano/). ## Benahavís: villas en urbanizaciones cerradas Benahavís es lo contrario: 711 compraventas en 2025 y solo 23 de obra nueva. Se venden sobre todo villas de segunda mano en urbanizaciones cerradas y parcelas grandes, a menudo decoradas al gusto del propietario anterior. Para estas viviendas funciona la maqueta 3D completa con [home staging virtual](https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/): el comprador ve la casa como podría vivirla, etiquetada como recreación virtual. Y la realidad aumentada a tamaño real le permite recorrer el salón y la terraza desde su casa. ## Mijas y Fuengirola: del adosado al piso Mijas sumó 3.190 compraventas en 2025, en su mayoría de segunda mano: villas, adosados y apartamentos en las urbanizaciones de la costa. Aquí la maqueta completa ayuda a vender a quien compara varias viviendas parecidas en pocos días. Fuengirola, más urbana y compacta, registró 2.169 compraventas, con un 28,6 % de obra nueva. Predominan los pisos, y para muchos anuncios basta un [plano 3D](https://homeview3d.com/servicios/plano-2d-a-3d/) a color que explique la distribución, desde 149 € + IVA por planta. ## Benalmádena y Torremolinos Benalmádena (2.070 compraventas en 2025) y Torremolinos (1.990) son mercados de apartamentos, con perfiles distintos: en Benalmádena la obra nueva fue el 9,1 % de las operaciones y en Torremolinos el 22,2 %. En la reventa, el plano 3D y un par de renders suelen bastar para explicar la vivienda; en las promociones nuevas, las tipologías en 3D ayudan a vender antes de terminar la obra. ## Sotogrande, Manilva y Casares En el extremo oeste, Sotogrande pertenece a San Roque, ya en la provincia de Cádiz, que registró 1.018 compraventas en 2025. Villas y apartamentos junto al puerto deportivo y los campos de golf, con un comprador internacional parecido al de Marbella: la maqueta completa con realidad aumentada es la opción natural. Manilva (1.122 compraventas) y Casares (635, con un 17,8 % de obra nueva) combinan apartamentos y adosados en urbanizaciones de costa y golf, a menudo vendidos a compradores que no viven en España. ## Nerja y la Axarquía Al este de Málaga, el mercado cambia de escala. Nerja registró 582 compraventas en 2025 y solo 38 de obra nueva: apartamentos y casas de reventa, donde un plano 3D y renders de las estancias principales explican la vivienda. Vélez-Málaga sumó 1.410 y Torrox 820. Rincón de la Victoria es la excepción: 860 compraventas, casi una de cada cuatro de obra nueva. Allí encajan las tipologías en 3D para promociones y el plano 3D para los pisos. ## ¿Cómo ve la vivienda un comprador que está fuera? Con el móvil, sin instalar nada. Abre en realidad aumentada la villa de nuestro [caso demostrativo](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/), una villa en la Costa del Sol modelada desde un único plano: con [AR Quick Look](https://homeview3d.com/glosario/#ar-quick-look) en iPhone o iPad y con [Scene Viewer](https://homeview3d.com/glosario/#scene-viewer) en Android. ¿No se abre? Mira [cómo ver una vivienda en realidad aumentada paso a paso](https://homeview3d.com/guias/ver-una-vivienda-en-realidad-aumentada/). - **iPhone y iPad** (Se abre con AR Quick Look en Safari.): [Maqueta 1:20 sobre la mesa, USDZ 5,3 MB](https://homeview3d.com/models/villa_maqueta_1a20.usdz) · [Tamaño real, USDZ 8,2 MB](https://homeview3d.com/models/villa_tamano_real.usdz) - **Android** (Se abre con Google Scene Viewer en móviles con ARCore.): [Maqueta 1:20 sobre la mesa, GLB 7 MB](https://homeview3d.com/models/villa-ar-maqueta.glb) · [Tamaño real, GLB 7,9 MB](https://homeview3d.com/models/villa-ar.glb) - **Desde el ordenador**: Escanea el código con la cámara del móvil para abrir la villa en realidad aumentada, en iPhone, iPad o Android. [Abrir la página de realidad aumentada](https://homeview3d.com/ar/villa/) > **Cómo trabajamos en la costa** > > Trabajamos en remoto desde el plano: no hace falta que nadie se desplace a la vivienda, y las dudas se resuelven por videollamada. Si el plano no trae cotas, las superficies del modelo son estimaciones a escala (≈). No citamos clientes ni cifras de ventas que no podamos comprobar, y las tarifas, iguales en toda la costa, están en [precios](https://homeview3d.com/precios/). ## Preguntas frecuentes ### ¿Trabajáis en toda la Costa del Sol? Sí, de Sotogrande a Nerja y en el resto de España. Home View 3D construye el modelo 3D desde el plano, sin visitar la vivienda, así que el precio y el plazo son los mismos en Estepona, Mijas, Fuengirola o la Axarquía: la maqueta 3D completa cuesta desde 490 € + IVA y se entrega en 3 a 5 días laborables. ### ¿Os desplazáis a Estepona, Benahavís o Sotogrande? No hace falta. Home View 3D trabaja en remoto: nos envías el plano en PDF, DWG o imagen, o el enlace del anuncio, y resolvemos las dudas por videollamada, email o WhatsApp. Así no pagas desplazamientos y el plazo no depende de la agenda de nadie. Si necesitas medidas exactas de una vivienda existente, las puede tomar tu técnico y nos las pasas. ### ¿Cuánto cuesta un render en la Costa del Sol? Con Home View 3D, un render adicional en 4K sobre un modelo ya construido cuesta 90 € + IVA, y la maqueta 3D completa, con varios renders, visor web y realidad aumentada, parte de 490 € + IVA por vivienda. Para una promoción, el pack parte de 1.490 € + IVA. Los rangos de otros estudios de España están en nuestra [guía de precios de renders](https://homeview3d.com/guias/cuanto-cuesta-un-render-3d/). ### ¿Podéis modelar todas las tipologías de una promoción en Estepona? Sí. El pack de promoción de Home View 3D incluye hasta 3 tipologías en un mismo visor, con selector para pasar de una a otra, renders 4K y realidad aumentada para la sala de ventas y las ferias. Cada tipología adicional cuesta 390 € + IVA. Solo necesitamos las plantas del proyecto y, si existe, la memoria de calidades. ### ¿Sirve para villas con jardín y piscina? Home View 3D modela con detalle la vivienda y sus terrazas, que es donde el comprador pasa el tiempo y lo que más cuesta explicar con fotos. El jardín, la piscina y la parcela se incluyen si aparecen en el plano; cuéntanos al pedir la demo qué quieres enseñar y te confirmamos el alcance y el precio antes de empezar. ### ¿De dónde salen los datos de cada municipio? De fuentes oficiales, con enlace. Las compraventas por municipio son del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que las elabora a partir de escrituras notariales; en esta página sumamos los cuatro trimestres de 2025. El peso de los compradores extranjeros es del Colegio de Registradores. Home View 3D no publica cifras de terceros sin fuente ni estadísticas de resultados que no pueda comprobar. ### ¿Tenéis algún caso en la Costa del Sol? Tenemos un caso demostrativo, no un encargo de cliente: la planta alta de una villa real de la Costa del Sol, modelada por Home View 3D a partir de su plano publicado, sin fotos del interior. Está anonimizado, así que no indicamos el municipio ni la dirección, y el plano original no se reproduce. Puedes recorrerla en el visor y abrirla en realidad aumentada en la página del caso. ## Sigue leyendo - [Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/): Villas, áticos y reventa para compradores internacionales: modelo 3D, renders y realidad aumentada desde el plano. - [Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/): Pisos, obra nueva y reformas en Málaga capital: infografías y modelos 3D desde el plano, con realidad aumentada. - [Para promotoras de obra nueva](https://homeview3d.com/soluciones/promotoras-obra-nueva/): Vende sobre plano con cada tipología en 3D, renders y realidad aumentada para la sala de ventas y las ferias. - [Caso: villa en la Costa del Sol](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): Una villa modelada desde un único plano, sin fotos: cifras, renders, visor, realidad aumentada y límites del caso. - [Precios](https://homeview3d.com/precios/): Tarifas públicas sin IVA: plano 3D, maqueta 3D completa, promociones, extras y pack para agencias. ## ¿Qué vivienda de la costa vemos en 3D? Envíanos el plano, sea de Sotogrande o de Nerja, y te devolvemos una estancia en 3D con realidad aumentada, gratis y sin compromiso. ## Contacto - Pide tu demo: https://homeview3d.com/contacto/?servicio=maqueta - Email: homeview3d.contacto@gmail.com - Teléfono: +34 685 49 49 82 - WhatsApp: https://wa.me/34685494982