# Maqueta 3D, renders y realidad aumentada para inmobiliarias

URL canónica: https://homeview3d.com/soluciones/inmobiliarias/  
Idioma: es-ES · Actualizado: 2026-09-28 · Autor: Equipo de Home View 3D  
English: https://homeview3d.com/en/for-estate-agents/

> Home View 3D, estudio de visualización 3D de la Costa del Sol, convierte el plano de cada vivienda que captas en un modelo 3D amueblado con renders, visor para tu anuncio y realidad aumentada sin app, para que el comprador entienda la casa antes de visitarla. Desde 490 € + IVA por vivienda, en 3 a 5 días laborables.

## Datos clave

- **Para**: Agencias inmobiliarias y asesores independientes
- **Entrada**: El plano de la vivienda, sin fotos
- **Entregas**: Modelo 3D, renders 4K, visor web y AR
- **Precio por vivienda**: Desde 490 € + IVA
- **Pack cartera**: 5 maquetas por 2.090 € + IVA
- **Plazo**: 3 a 5 días laborables
- **Opción ligera**: Plano 3D desde 149 € + IVA
- **Idiomas**: Español e inglés

## ¿Cómo ayuda un modelo 3D a una inmobiliaria?

Te ayuda en los dos momentos que más cuestan: la captación y la venta. En la captación, llegas a la cita con el propietario con algo que otras agencias no ofrecen. En la venta, el comprador entiende la distribución, las terrazas y el tamaño de cada estancia antes de pedir visita, aunque viva en otro país.

Todo sale de un único modelo construido desde el plano: los [renders para el anuncio](https://homeview3d.com/servicios/renders-inmobiliarios/), el [visor 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/) que se gira y se recorre estancia a estancia, y la realidad aumentada que el comprador abre en su móvil. Si cambias un mueble o un suelo, cambia en todas las vistas a la vez.

Trabajamos en remoto con agencias de [Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/), [Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/), el resto de la [Costa del Sol](https://homeview3d.com/zonas/costa-del-sol/) y toda España.

## ¿Qué problemas resuelve en el día a día de una agencia?

Cuatro situaciones que cualquier agencia reconoce, y lo que cambia cuando la vivienda tiene su modelo 3D.

**Situaciones habituales de una agencia y qué aporta el modelo 3D**

| Situación | Qué le falta al anuncio | Qué aporta el modelo 3D |
| --- | --- | --- |
| El propietario está entrevistando a tres agencias | Una razón para firmar la exclusiva contigo | Le enseñas en la tableta cómo se verá su casa en 3D y en realidad aumentada |
| La vivienda está vacía o sin reformar | Fotos de habitaciones desnudas que no transmiten tamaño ni uso | Renders amueblados y [home staging virtual](https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/) sobre el mismo modelo, etiquetados como recreación |
| El comprador vive en Londres, Oslo o Madrid | Una forma de entender la casa sin coger un avión | El enlace al visor por WhatsApp y la vivienda sobre su mesa en realidad aumentada |
| Llegan visitas que no encajan | Contexto: cómo se conectan las estancias y cuánto miden las terrazas | Planta cenital a color y recorrido por estancias antes de concertar la visita |

## Así lo verá tu comprador

Es la villa de nuestro [caso demostrativo](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): 12 estancias modeladas a partir de un único plano, sin fotos del interior. Gírala, entra en cada estancia o ábrela en tu salón.

[Ver la villa en 3D](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/#visor) (GLB, 3,1 MB)

**Estancias**

- **Salón** (≈ 11,5 m²): Sofá rinconera, alfombra, mesa de mármol y televisión. Tres hojas correderas abren a la terraza.
- **Terraza principal** (≈ 23,0 m²): Suelo de barro cocido, dos tumbonas, sofá exterior y un olivo en maceta.
- **Dormitorio principal** (≈ 16,2 m²): Cama de 180 con cabecero de obra, butaca, salida a la terraza y zona de vestidor tras el tabique curvo.
- **Baño en suite** (≈ 8,2 m²): Bañera exenta redonda, porcelánico negro, terrazo, lavabo sobre encimera y ducha de lluvia en verde oliva.
- **Dormitorio doble** (≈ 8,1 m²): Cama de 160 con funda gris, cojines botánicos y puerta corredera a la terraza de césped.
- **Dormitorio de dos camas** (≈ 8,1 m²): Dos camas de 90 con mantas chevron en blanco y negro, mesilla compartida y ventana.
- **Vestidor** (≈ 3,1 m²): Armario lacado de cuatro puertas, con acceso desde el dormitorio de dos camas.
- **Baño completo** (≈ 5,7 m²): Bañera, mueble de madera con lavabo, inodoro y bidé suspendidos, y taburete.
- **Terraza del dormitorio** (≈ 5,2 m²): Césped artificial, dos sillas Acapulco y escalera de caracol hacia la cubierta.
- **Distribuidor** (≈ 9,8 m²): Pasillo en L con aparador, cuadro y armario de ropa blanca con estantes.
- **Escalera a planta baja** (≈ 3,4 m²): Escalera de madera oscura que baja a la planta inferior desde el rellano.
- **Lavadero** (≈ 0,9 m²): Lavadora, encimera y balda con cesto.

## ¿Qué pack encaja con cada vivienda de tu cartera?

**Qué encargar según el tipo de captación (precios sin IVA)**

| Tu captación | Qué te recomendamos | Precio | Plazo |
| --- | --- | --- | --- |
| Piso de reventa con buenas fotos | [Plano 3D](https://homeview3d.com/servicios/plano-2d-a-3d/): planta cenital a color y vista isométrica amueblada | Desde 149 € por planta | 2 a 3 días laborables |
| Vivienda vacía, a reformar o exclusiva de valor | Maqueta 3D completa: modelo, renders, visor y realidad aumentada | Desde 490 € | 3 a 5 días laborables |
| Vivienda que necesita otro ambiente | Home staging virtual sobre la maqueta | 60 € por estancia | Con la maqueta |
| Varias captaciones en los próximos meses | Pack cartera: 5 maquetas 3D completas | 2.090 € (418 € por vivienda) | 3 a 5 días laborables cada una |

Precios sin IVA. Los tramos por superficie y todos los extras están en la página de [precios](https://homeview3d.com/precios/).

## ¿Cómo encaja en el trabajo de tu agencia?

No cambias tu forma de trabajar: añades un enlace y unas imágenes a lo que ya haces.

1. **En la captación**: Si el propietario te pasa el plano antes de la cita, puedes llevar ya una estancia modelada: la primera te la hacemos gratis como demo. En la visita de valoración le enseñas su casa en 3D y, si quieres, sobre la mesa en realidad aumentada. Es un argumento concreto para pedir la exclusiva.
2. **En el anuncio**: Subes los renders y la planta a color al portal como imágenes. El visor 3D va en la ficha de tu web con un iframe, y el enlace en el campo de tour virtual cuando el portal admite una URL externa. No prometemos insertarlo dentro de idealista: solo acepta proveedores multimedia compatibles.
3. **Con el comprador**: Envías el enlace por WhatsApp o email. El comprador gira la vivienda, entra en cada estancia y la coloca sobre su mesa con un toque, en iPhone o Android, sin instalar nada. En un ordenador ve un código QR para abrirla en el móvil.
4. **En la oficina y en la visita**: Con una tableta enseñas la maqueta a escala 1:20 o recorres el salón a tamaño real. También sirve para explicar una posible reforma: el comprador ve la propuesta sobre el mismo modelo, etiquetada como recreación virtual.

> **Lo que no prometemos**
>
> No insertamos el visor dentro de idealista ni de otros portales que solo aceptan proveedores concretos. No inventamos medidas: si el plano no trae cotas, las superficies son estimaciones a escala (≈) y lo decimos. Y las imágenes con mobiliario virtual deben publicarse etiquetadas como recreación virtual.

## ¿Compensa pagar un modelo 3D por cada captación?

Depende de tus honorarios medios y de cuántas viviendas captes. Ejemplo con supuestos: en una vivienda de 400.000 € con honorarios del 3 %, la agencia factura 12.000 € + IVA, y la maqueta 3D completa cuesta 490 € + IVA. Si el modelo te ayuda a firmar una sola exclusiva más al año, cubre el coste de muchas maquetas.

La cuenta que importa es sencilla: divide lo que te costarían las maquetas del año entre tus honorarios medios por operación. Si el resultado es menor que una operación, el riesgo es bajo. Pon tus propias cifras en la tabla.

- [Salón hacia la terraza. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_salon-1200.9e81a23e.webp): Salón de la villa a la altura de los ojos, con sofá rinconera y hojas correderas hacia la terraza. Render 3D de la villa anonimizada.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

**Ejemplo ilustrativo de rentabilidad para una agencia (supuestos, no resultados)**

| Concepto | Valor en el ejemplo |
| --- | --- |
| Precio de la vivienda (supuesto) | 400.000 € |
| Honorarios de la agencia (supuesto: 3 %) | 12.000 € + IVA |
| Maqueta 3D completa de esa vivienda | 490 € + IVA |
| Coste por vivienda con el pack cartera | 418 € + IVA |
| Punto de equilibrio | Una operación adicional cubre las maquetas de muchas viviendas |

Ejemplo con cifras supuestas para mostrar el cálculo. No es un resultado medido ni una promesa de ventas.

## Calcula el coste para tu cartera

Precio por vivienda de la maqueta 3D completa según cuántas encargues, con los descuentos por volumen aplicados.

| Viviendas | Precio por vivienda (Maqueta 3D completa) |
| --- | --- |
| 1 a 4 | 490 € |
| 5 a 9 | 418 € |
| 10 a 20 | 390 € |

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué gana una inmobiliaria con un modelo 3D de la vivienda?

Con el modelo 3D de Home View 3D, la agencia llega a la captación con un argumento que otras no tienen y publica un anuncio que explica la vivienda mejor que las fotos: renders amueblados, visor 3D por estancias y realidad aumentada sin app. El comprador entiende la distribución antes de pedir visita. Cuesta desde 490 € + IVA por vivienda y se entrega en 3 a 5 días laborables.

### ¿Puedo poner el visor 3D en idealista o en Fotocasa?

Dentro de idealista, no: solo acepta tours de proveedores multimedia compatibles, y Home View 3D no promete lo contrario. Lo que sí puedes hacer es subir los renders y la planta a color como imágenes del anuncio, incrustar el visor en la ficha de tu web con un iframe, enviar el enlace por WhatsApp o email y usarlo en el campo de tour virtual de los portales que admitan una URL externa.

### ¿Sirve para vender una vivienda vacía o sin reformar?

Sí, es donde más se nota. Home View 3D amuebla el modelo 3D a partir del plano, así que no dependes de fotos de habitaciones vacías o de una decoración antigua. Con el home staging virtual (60 € + IVA por estancia) pruebas otro estilo sobre el mismo modelo. Esas imágenes se publican etiquetadas como recreación virtual, porque el mobiliario no se incluye en la venta.

### ¿Hacéis descuentos por volumen para agencias?

Sí. Home View 3D ofrece el pack cartera: 5 maquetas 3D completas por 2.090 € + IVA, es decir, 418 € por vivienda de hasta 150 m². Con 10 o más, el precio vuelve a bajar y se aplica a todas las viviendas del encargo; la calculadora de esta página te da el total al momento. Cada maqueta incluye el modelo 3D amueblado, los renders, el visor web para tu anuncio y la realidad aumentada para iPhone y Android.

### ¿Tengo que ir a la vivienda a hacer fotos o a medir?

No. Home View 3D trabaja desde el plano: basta con un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes una cota de referencia o la superficie aproximada, la precisión mejora; si no, estimamos las medidas con la escala del plano y lo indicamos con el signo ≈. Las fotos de acabados son opcionales y sirven para acertar con suelos, cocina y baños.

### ¿Cómo ven la vivienda los compradores que están en el extranjero?

Con un enlace. El comprador abre el visor 3D de Home View 3D en el móvil o en el ordenador, recorre la vivienda estancia a estancia y, con un toque, la coloca sobre su mesa en realidad aumentada: con AR Quick Look en iPhone y iPad y con Scene Viewer en Android. No instala ninguna app. Si lo abre en un ordenador, ve un código QR para pasar al móvil.

### ¿Qué pasa con el visor cuando la vivienda se vende?

La maqueta 3D completa de Home View 3D incluye el primer año de alojamiento del visor. Si la vivienda se vende antes, lo retiramos cuando nos lo pidas. Si quieres mantenerlo más tiempo, por ejemplo para enseñarlo en futuras captaciones como muestra de tu trabajo, la renovación cuesta 49 € + IVA por vivienda y año.

### ¿Qué diferencia hay entre el plano 3D y la maqueta 3D completa?

El plano 3D de Home View 3D (149 € + IVA por planta) son imágenes: la planta cenital a color y una vista isométrica amueblada. La maqueta 3D completa (490 € + IVA) añade renders de cada ambiente, el visor web para tu anuncio y la realidad aumentada. Para un piso de reventa con buenas fotos suele bastar el plano 3D.

## Sigue leyendo

- [Plano 2D a 3D](https://homeview3d.com/servicios/plano-2d-a-3d/): Planta cenital, vista isométrica y modelo 3D amueblado a partir de un único plano, sin fotos ni visita.
- [Home staging virtual](https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/): Estilo, muebles y materiales sobre el modelo 3D, coherentes en cada render, en el visor y en la realidad aumentada.
- [Tour virtual 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/): Visor 3D para tu anuncio con estancias, recorrido guiado y modo maqueta, creado desde el plano.
- [Caso: villa en la Costa del Sol](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): Una villa modelada desde un único plano, sin fotos: cifras, renders, visor, realidad aumentada y límites del caso.
- [Precios](https://homeview3d.com/precios/): Tarifas públicas sin IVA: plano 3D, maqueta 3D completa, promociones, extras y pack para agencias.

## ¿Probamos con tu próxima captación?

Envíanos el plano de una vivienda de tu cartera y te devolvemos una estancia en 3D con realidad aumentada, gratis y sin compromiso.

## Contacto

- Pide tu demo: https://homeview3d.com/contacto/?servicio=maqueta
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