# Renders inmobiliarios fotorrealistas a partir del plano

URL canónica: https://homeview3d.com/servicios/renders-inmobiliarios/  
Idioma: es-ES · Actualizado: 2026-09-29 · Autor: Equipo de Home View 3D  
English: https://homeview3d.com/en/real-estate-3d-rendering/

> Hacemos renders inmobiliarios fotorrealistas en 4K a partir del plano 2D, sin fotos, para agencias y promotoras. Salen del mismo modelo 3D que el visor y la realidad aumentada, así que todo coincide. La maqueta 3D completa incluye 6 renders desde 490 € + IVA, en 3 a 5 días laborables; cada render adicional, 90 € + IVA.

## Datos clave

- **Entrada**: Plano 2D, sin fotos de la vivienda
- **Resolución**: 4K, en PNG o JPG
- **Incluidos**: 6 renders en la maqueta completa; 12 en promociones
- **Render adicional**: 90 € + IVA por imagen
- **Motor**: Blender Cycles con luz solar física
- **Plazo**: 3 a 5 días laborables; urgente en 48 h (+30 %)
- **Revisiones**: 2 rondas de cambios
- **Etiquetado**: Cada imagen indica que es un render

## ¿Qué es un render 3D inmobiliario?

Un [render 3D](https://homeview3d.com/glosario/#render) es una imagen fotorrealista calculada por ordenador a partir de un modelo 3D: geometría, materiales y luz. En inmobiliaria sirve para enseñar una vivienda que aún no existe, que está vacía o que necesita reforma. Promotoras y arquitectos lo llaman [infografía 3D](https://homeview3d.com/glosario/#infografia-3d); es lo mismo.

Calculamos cada imagen con Blender Cycles, que simula cómo rebota la luz del sol en cada superficie: por eso las sombras, los reflejos y el vidrio se comportan como en una foto. Las texturas se crean para cada proyecto, sin bancos de imágenes ni licencias de terceros.

## Renders de la villa de demostración

Todas las imágenes son renders 3D de la villa anonimizada de nuestro caso, en la Costa del Sol, generados a partir de su plano 2D y sin fotos: primero a la altura de los ojos, con techo y lámparas encendidas, y después desde arriba con los muros cortados. Las 13 imágenes del caso (6 vistas aéreas, 4 a la altura de los ojos, la planta cenital, la planta de líneas y la imagen para redes) se calcularon en unos 21 minutos en total con una sola tarjeta gráfica. El cielo y el mar que se ven por las ventanas son un fondo ilustrativo.

- [Dormitorio principal con luz de media tarde. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_dormitorio-1200.e1080524.webp): Dormitorio principal a la altura de los ojos, con cama de 180, cabecero de obra, lámparas de mesilla encendidas y puerta corredera a la terraza. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [Baño en suite con bañera exenta. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_bano-1200.2c187e4d.webp): Baño en suite a la altura de los ojos, con bañera exenta redonda, porcelánico negro, espejo redondo y pared de terrazo. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [La terraza principal desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_terraza-1200.a1ca2733.webp): Terraza principal de la villa vista desde arriba, con suelo de barro cocido, dos tumbonas, sofá exterior y un olivo en maceta. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [La misma terraza, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_terraza-1200.65a355de.webp): La misma terraza a la altura de los ojos, con sofá exterior, mesa baja, olivo en maceta y el peto blanco. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [Salón y dormitorio principal con los muros cortados. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_salon_dormitorio-1200.7ea32044.webp): Salón y dormitorio principal de la villa amueblados, vistos desde arriba con los muros cortados. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [Muros completos a 2,60 m. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_muros_completos-1200.68e3ff1e.webp): Vista aérea exterior de la planta alta de la villa con los muros a altura completa y las dos terrazas. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

## ¿Por qué renders desde un modelo 3D y no con IA sobre fotos?

Porque todas las imágenes salen de la misma geometría: la ventana del salón está en el mismo sitio en cada render, en el visor y en la realidad aumentada. La IA sobre fotos genera cada imagen por separado, necesita que la vivienda exista y puede inventar huecos o cambiar proporciones sin avisar.

La IA es rápida y barata para redecorar una foto concreta, y a veces basta. Para obra nueva, para una promoción con varias tipologías o para un dosier que el comprador va a revisar con lupa, compensa que cada imagen sea fiel al plano. Lo comparamos a fondo en [IA o modelo 3D real](https://homeview3d.com/guias/ia-o-modelo-3d-real/).

- [Ala de dormitorios y baño completo. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_dormitorios_opaco-1200.f4d0b3aa.webp): Vista aérea seccionada del ala de dormitorios y del baño completo de la villa. Render 3D de la villa anonimizada.
- [Baño en suite con bañera exenta. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_bano_suite_opaco-1200.d4403473.webp): Vista aérea seccionada del baño en suite de la villa con bañera exenta. Render 3D de la villa anonimizada.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

## ¿Render desde un modelo 3D, IA sobre fotos o estudio de infografía?

Tres formas de conseguir imágenes para un anuncio o una promoción, comparadas por lo que importa a una agencia.

**Formas de conseguir renders para vender una vivienda**

| Criterio | Render desde modelo 3D (Home View 3D) | Render con IA sobre fotos | Estudio de infografía por encargo |
| --- | --- | --- | --- |
| Punto de partida | Plano 2D | Fotos de la vivienda | Planos y reuniones de proyecto |
| Obra nueva sin construir | Sí | No | Sí |
| Coherencia entre imágenes | Misma geometría en todas las vistas | Cada imagen se genera aparte | Sí, si parte de un modelo |
| Visor web y realidad aumentada | Incluidos en la maqueta completa | No | Según el estudio, con presupuesto aparte |
| Precio | Público: 6 renders desde 490 € + IVA | Público en muchas herramientas | Normalmente bajo presupuesto |
| Plazo habitual | 3 a 5 días laborables | Minutos u horas | De días a semanas, según el estudio |

Los rangos de precio del mercado español, con fuentes enlazadas, están en [cuánto cuesta un render 3D en España](https://homeview3d.com/guias/cuanto-cuesta-un-render-3d/).

## ¿Qué vistas incluye un pack de renders?

Las que necesite tu anuncio. Con la maqueta completa eliges 6 vistas en 4K: lo habitual es salón, cocina, dormitorio principal, un baño, la terraza y una vista aérea de la maqueta seccionada, que enseña toda la distribución de un vistazo. Cada vista extra cuesta 90 € + IVA.

Para interiores usamos cámaras a la altura de los ojos o vistas elevadas con los muros cortados, como las de la villa. La luz es la de una tarde mediterránea, calculada en el render y no añadida después. La planta cenital a color y la planta 2D redibujada van incluidas aparte de esas 6 vistas.

## ¿Cómo es un encargo de renders inmobiliarios?

Primero el modelo, después las cámaras. Por eso cambiar un material o un encuadre no obliga a empezar de nuevo.

1. **Nos envías el plano** (Día 0): Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
2. **Modelamos a escala** (Días 1 y 2): Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
3. **Vestimos la vivienda** (Días 2 y 3): Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
4. **Revisas y ajustamos** (Día 4): Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
5. **Entregamos todo listo para publicar** (Día 5): Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.

Plazo total: 3 a 5 días laborables.

## ¿Hacéis renders para promociones de obra nueva?

Sí. El pack de promoción incluye 3 tipologías modeladas y amuebladas, 12 renders en 4K, visor con selector de tipología y realidad aumentada, desde 1.490 € + IVA en 7 a 10 días laborables. Cada tipología adicional cuesta 390 € + IVA, con los mismos materiales para que toda la promoción se vea coherente.

Si vendes sobre plano, mira también nuestra página para [promotoras de obra nueva](https://homeview3d.com/soluciones/promotoras-obra-nueva/): cómo usar renders, visor y AR en la sala de ventas y en ferias.

Trabajamos en remoto desde Marbella para toda España. Si tu cartera está en la costa malagueña, mira también el [render 3D en Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/), los [renders de obra nueva en Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/) y nuestro trabajo en la [Costa del Sol](https://homeview3d.com/zonas/costa-del-sol/).

> **21,6 %** de las viviendas vendidas en España en julio de 2026 eran nuevas: 13.289 compraventas inscritas en un solo mes (Fuente: [INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad](https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ETDP0726.htm), julio de 2026).

> **Cada render va etiquetado como render**
>
> Entregamos cada imagen con su mención, como texto para el pie de foto del anuncio: «Render 3D. Imagen orientativa; mobiliario no incluido». En obra nueva añadimos «no contractual», porque los acabados finales pueden cambiar. Así el comprador sabe qué está viendo y la visita no le decepciona.

## ¿Cuánto cuestan los renders inmobiliarios?

Precios públicos, sin IVA. La maqueta completa incluye 6 renders en 4K y el pack de promoción, 12. Cada render adicional cuesta 90 €. Para ver cómo encaja con el mercado, consulta [cuánto cuesta un render 3D en España](https://homeview3d.com/guias/cuanto-cuesta-un-render-3d/).

| Pack | Precio sin IVA | Plazo | Incluye |
| --- | --- | --- | --- |
| Plano 3D | 149 € por planta, hasta 150 m² | 2 a 3 días laborables | Planta cenital a color en 4K; Vista isométrica amueblada en 4K; Planta 2D redibujada en limpio; 1 ronda de cambios |
| Maqueta 3D completa | 490 € por vivienda, hasta 150 m² | 3 a 5 días laborables | Modelo 3D amueblado con materiales a medida, en GLB, USDZ y BLEND; 6 renders fotorrealistas en 4K; Planta cenital a color y planta 2D redibujada; Visor 3D web con estancias, recorrido y modo maqueta; Realidad aumentada en iPhone y Android: maqueta 1:20 y tamaño real; Alojamiento del visor 12 meses; 2 rondas de cambios |
| Promoción de obra nueva | desde 1.490 € hasta 3 tipologías | 7 a 10 días laborables | 3 tipologías modeladas y amuebladas; 12 renders fotorrealistas en 4K; Visor 3D con selector de tipología; Realidad aumentada para ferias y oficina de ventas; Tipología adicional: 390 € |

Todos los precios son sin IVA (IVA aplicable: 21 %).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto cuestan vuestros renders?

En Home View 3D, 6 renders en 4K van incluidos en la maqueta 3D completa desde 490 € + IVA, junto con el modelo, el visor web y la realidad aumentada. Cada render adicional cuesta 90 € + IVA, y el pack de promoción incluye 12. Si quieres compararlo con el mercado, lee [cuánto cuesta un render 3D en España](https://homeview3d.com/guias/cuanto-cuesta-un-render-3d/).

### ¿Qué es una infografía 3D?

Una infografía 3D es lo mismo que un render 3D: una imagen fotorrealista de un espacio calculada a partir de un modelo digital. El término es habitual entre promotoras y arquitectos en España; las agencias suelen decir render. Home View 3D entrega infografías 3D de viviendas en 4K a partir del plano 2D, sin fotos, en 3 a 5 días laborables.

### ¿Se pueden hacer renders sin fotos de la vivienda?

Sí. Home View 3D hace los renders a partir del plano 2D: modelamos la vivienda a escala, la amueblamos y calculamos la luz. Si la vivienda existe y nos mandas fotos de los acabados, los reproducimos; si es obra nueva, usamos la memoria de calidades o te proponemos materiales. La villa de nuestro caso se hizo sin una sola foto.

### ¿Cuánto tarda un render?

Home View 3D entrega los renders con la maqueta 3D completa en 3 a 5 días laborables, porque primero hay que modelar la vivienda. Con el modelo hecho, calcular una imagen es rápido: las 13 imágenes de nuestra villa de demostración, vistas y plantas incluidas, se calcularon en unos 21 minutos. Si lo necesitas antes, la entrega urgente en 48 horas tiene un recargo del 30 %.

### ¿Puedo pedir cambios en los muebles o los materiales?

Sí. La maqueta 3D completa incluye 2 rondas de cambios: puedes cambiar muebles, suelos, colores o encuadres y Home View 3D vuelve a calcular las imágenes sobre el mismo modelo. Si quieres decorar la vivienda en otro estilo completo, eso es [home staging virtual sobre el modelo 3D](https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/), a 60 € + IVA por estancia.

### ¿Cuál es la mejor IA para crear renders?

Depende de lo que necesites. Las herramientas de IA son rápidas para redecorar una foto existente, pero no sirven si la vivienda no está construida y cada imagen se genera por separado. Home View 3D trabaja sobre un modelo 3D a escala, así que las vistas, el visor y la realidad aumentada coinciden. Lo comparamos en [IA o modelo 3D real](https://homeview3d.com/guias/ia-o-modelo-3d-real/).

### ¿Puedo publicar los renders en idealista y Fotocasa?

Sí. Los renders de Home View 3D son imágenes en 4K que subes al anuncio como cualquier foto. Te recomendamos mantener la mención de que son renders, sobre todo en obra nueva, para que el comprador sepa qué está viendo. Además puedes enlazar el visor 3D de la misma vivienda desde tu web, por email o por WhatsApp.

### ¿Qué diferencia hay entre un render y una foto retocada?

Una foto retocada parte de algo que existe; un render parte del modelo 3D, así que puede enseñar una vivienda sin construir o una reforma sin hacer. Home View 3D calcula cada render con luz física en Blender Cycles, por eso sombras y reflejos son coherentes. Y cada imagen se entrega etiquetada como render, para no confundir al comprador.

## Sigue leyendo

- [Home staging virtual](https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/): Estilo, muebles y materiales sobre el modelo 3D, coherentes en cada render, en el visor y en la realidad aumentada.
- [Tour virtual 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/): Visor 3D para tu anuncio con estancias, recorrido guiado y modo maqueta, creado desde el plano.
- [Caso: villa en la Costa del Sol](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): Una villa modelada desde un único plano, sin fotos: cifras, renders, visor, realidad aumentada y límites del caso.
- [Precios](https://homeview3d.com/precios/): Tarifas públicas sin IVA: plano 3D, maqueta 3D completa, promociones, extras y pack para agencias.
- [¿Cuánto cuesta un render 3D en España?](https://homeview3d.com/guias/cuanto-cuesta-un-render-3d/): Rangos de precio por imagen, por pack y por promoción en 2026, con la fuente de cada cifra, factores y ejemplos.

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Envíanos el plano y modelamos gratis una estancia en 3D, con realidad aumentada, para que compruebes la calidad antes de encargar. Sin compromiso y con respuesta de una persona.

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