# Realidad aumentada inmobiliaria: la vivienda en tu mesa

URL canónica: https://homeview3d.com/servicios/realidad-aumentada-inmobiliaria/  
Idioma: es-ES · Actualizado: 2026-09-28 · Autor: Equipo de Home View 3D  
English: https://homeview3d.com/en/augmented-reality-real-estate/

> Tu comprador coloca la vivienda sobre su mesa como una maqueta a escala 1:20, o a tamaño real en el suelo, desde su iPhone, iPad o Android y sin instalar ninguna app. La creamos a partir del plano 2D y va incluida en la maqueta 3D completa, desde 490 € + IVA, con entrega en 3 a 5 días laborables.

## Datos clave

- **Entrada**: Plano 2D, sin fotos
- **Dispositivos**: iPhone y iPad con Safari; Android compatible con ARCore
- **Sin app**: AR Quick Look en Apple y Scene Viewer en Android
- **Modos**: Maqueta 1:20 sobre la mesa y tamaño real
- **Formatos**: USDZ y GLB
- **En ordenador**: Código QR para abrirla en el móvil
- **Precio desde**: 490 € + IVA, en la maqueta completa
- **Plazo**: 3 a 5 días laborables

## ¿Cómo ven mis clientes la vivienda en realidad aumentada?

Abren el anuncio en el móvil, tocan «Ver en tu salón» y la vivienda aparece sobre su mesa como una maqueta a escala 1:20, con los muros cortados. Pueden rodearla, acercarse y mirar cada estancia amueblada. Con la versión a tamaño real, recorren el salón o la terraza en el suelo de su casa.

Es la misma vivienda del [tour virtual 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/) y de los renders: un solo modelo y tres formas de verlo, sin diferencias entre ellas.

## Pruébalo ahora con la villa de demostración

En el móvil, toca el botón. En el ordenador, escanea el código QR con la cámara del teléfono: la realidad aumentada solo funciona en móviles y tabletas.

- **iPhone y iPad** (Se abre con AR Quick Look en Safari.): [Maqueta 1:20 sobre la mesa, USDZ 5,3 MB](https://homeview3d.com/models/villa_maqueta_1a20.usdz) · [Tamaño real, USDZ 8,2 MB](https://homeview3d.com/models/villa_tamano_real.usdz)
- **Android** (Se abre con Google Scene Viewer en móviles con ARCore.): [Maqueta 1:20 sobre la mesa, GLB 7 MB](https://homeview3d.com/models/villa-ar-maqueta.glb) · [Tamaño real, GLB 7,9 MB](https://homeview3d.com/models/villa-ar.glb)
- **Desde el ordenador**: Escanea el código con la cámara del móvil para abrir la villa en realidad aumentada, en iPhone, iPad o Android. [Abrir la página de realidad aumentada](https://homeview3d.com/ar/villa/)

## ¿Tienen que instalar una app para verla?

No. Usamos los visores que ya traen los teléfonos: [AR Quick Look](https://homeview3d.com/glosario/#ar-quick-look) en iPhone y iPad, que abre archivos [USDZ](https://homeview3d.com/glosario/#usdz) desde Safari, y [Scene Viewer](https://homeview3d.com/glosario/#scene-viewer) en Android, que abre archivos [GLB](https://homeview3d.com/glosario/#glb) en móviles compatibles con ARCore. El comprador toca un botón y la vivienda aparece, sin instalar nada ni registrarse.

Lo documentan Apple en su página de [AR Quick Look](https://developer.apple.com/augmented-reality/quick-look/) y Google en la de [Scene Viewer](https://developers.google.com/ar/develop/scene-viewer). En Apple hace falta iOS o iPadOS 12 o posterior; en Android, la versión 7.0 o posterior y los servicios de Google Play para realidad aumentada.

- [Dormitorio principal. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_dormitorio-1200.e1080524.webp): Dormitorio principal de la villa con cabecero de obra, mesillas con lámparas y salida a la terraza. Render 3D de la villa anonimizada.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

## ¿Funciona en iPhone y en Android?

Sí, y cada sistema recibe su formato. Estos son los archivos reales de la villa de demostración y lo que pesan.

**Formatos de la villa demo y cómo se abre cada uno**

| Dispositivo | Cómo se abre | Formato | Tamaño |
| --- | --- | --- | --- |
| Ordenador, móvil o tablet | Visor 3D en la página, sin instalar nada | GLB (Meshopt y WebP) | 3,1 MB |
| iPhone y iPad | AR Quick Look en Safari: maqueta 1:20 sobre la mesa | USDZ | 5,3 MB |
| iPhone y iPad | AR Quick Look en Safari: tamaño real | USDZ | 8,2 MB |
| Android con ARCore | Google Scene Viewer: maqueta 1:20 sobre la mesa | GLB | 7,0 MB |
| Android con ARCore | Google Scene Viewer: tamaño real | GLB | 7,9 MB |
| Ordenador | Código QR que abre la realidad aumentada en el móvil | Enlace | Sin descarga |

## ¿Maqueta sobre la mesa o a tamaño real?

Entregamos las dos versiones de cada vivienda, porque sirven para cosas distintas.

**Dos formas de ver la vivienda en realidad aumentada**

| Modo | Escala | Para qué sirve |
| --- | --- | --- |
| Maqueta sobre la mesa | 1:20 | Entender la distribución de un vistazo, en la sala de ventas, en una feria o en casa del comprador |
| Tamaño real | 1:1 | Recorrer el salón o la terraza en el suelo y hacerse una idea del espacio |

A tamaño real, la planta de la villa ocupa unos 9,1 × 14,1 m: en un salón normal se recorren una o dos estancias; en un jardín o una parcela, la vivienda entera.

## ¿Qué es la realidad aumentada y cómo se usa en inmobiliaria?

La realidad aumentada superpone un objeto 3D a lo que ve la cámara del móvil, anclado a la mesa o al suelo. En inmobiliaria sirve para enseñar una vivienda que no existe o que está lejos: en la sala de ventas, en ferias, en la visita a un solar o por WhatsApp a un comprador que vive en otro país.

Ese comprador extranjero pesa cada vez más: en el segundo trimestre de 2026, británicos (6,99 %), neerlandeses (6,94 %) y alemanes (6,11 %) encabezaron las compras de vivienda de extranjeros en España, según la [Estadística Registral Inmobiliaria](https://www.registradores.org/documents/d/guest/eri_2t_2026).

Para promotoras es una alternativa ligera al piso piloto: cada tipología cabe en una mesa. Lo contamos en [visualización 3D para promotoras](https://homeview3d.com/soluciones/promotoras-obra-nueva/). Y si quieres el paso a paso para enseñárselo a un cliente, tienes la guía [cómo ver una vivienda en realidad aumentada](https://homeview3d.com/guias/ver-una-vivienda-en-realidad-aumentada/).

Trabajamos en remoto desde Marbella para toda España, y sobre todo en la costa malagueña: [realidad aumentada en Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/), [Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/) y el resto de la [Costa del Sol](https://homeview3d.com/zonas/costa-del-sol/).

> **15,98 %** de las compraventas de vivienda en España en el segundo trimestre de 2026 fueron de compradores extranjeros, algo más de 26.800 operaciones: el máximo de la serie histórica (Fuente: [Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria](https://www.registradores.org/documents/d/guest/eri_2t_2026), 2.º trimestre de 2026).

> **Dónde no funciona, para que no te pille por sorpresa**
>
> - En un ordenador no hay realidad aumentada: mostramos un código QR para abrirla en el móvil.
> - En Android hace falta un móvil compatible con ARCore; en los demás, el comprador puede seguir viendo la vivienda en el visor 3D.
> - Si el enlace se abre dentro de otra app, como Instagram o WhatsApp, puede que el botón no lance la realidad aumentada: basta con abrirlo en Safari o Chrome.
> - Si el plano no trae cotas, las medidas a tamaño real son aproximadas (≈).

## ¿Cómo preparamos la vivienda para la realidad aumentada?

La realidad aumentada sale del mismo modelo que los renders y el visor. En la entrega recibes los archivos USDZ y GLB y el visor con los botones de realidad aumentada ya integrados.

1. **Nos envías el plano** (Día 0): Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
2. **Modelamos a escala** (Días 1 y 2): Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
3. **Vestimos la vivienda** (Días 2 y 3): Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
4. **Revisas y ajustamos** (Día 4): Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
5. **Entregamos todo listo para publicar** (Día 5): Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.

Plazo total: 3 a 5 días laborables.

## ¿Cuánto cuesta la realidad aumentada para una vivienda?

No tiene precio aparte: va incluida en la maqueta 3D completa y en el pack de promoción, junto con los renders y el visor. Precios sin IVA.

| Pack | Precio sin IVA | Plazo | Incluye |
| --- | --- | --- | --- |
| Plano 3D | 149 € por planta, hasta 150 m² | 2 a 3 días laborables | Planta cenital a color en 4K; Vista isométrica amueblada en 4K; Planta 2D redibujada en limpio; 1 ronda de cambios |
| Maqueta 3D completa | 490 € por vivienda, hasta 150 m² | 3 a 5 días laborables | Modelo 3D amueblado con materiales a medida, en GLB, USDZ y BLEND; 6 renders fotorrealistas en 4K; Planta cenital a color y planta 2D redibujada; Visor 3D web con estancias, recorrido y modo maqueta; Realidad aumentada en iPhone y Android: maqueta 1:20 y tamaño real; Alojamiento del visor 12 meses; 2 rondas de cambios |
| Promoción de obra nueva | desde 1.490 € hasta 3 tipologías | 7 a 10 días laborables | 3 tipologías modeladas y amuebladas; 12 renders fotorrealistas en 4K; Visor 3D con selector de tipología; Realidad aumentada para ferias y oficina de ventas; Tipología adicional: 390 € |

Todos los precios son sin IVA (IVA aplicable: 21 %).

## Preguntas frecuentes

### ¿Puedo usar la realidad aumentada en una feria o en la sala de ventas?

Sí, y es donde más luce. Con la maqueta a escala 1:20, cualquier mesa sirve de expositor: el comercial abre la vivienda en una tableta o en el móvil del cliente y la rodean juntos, sin gafas ni equipos especiales. Home View 3D incluye la realidad aumentada en la maqueta completa, desde 490 € + IVA, y en cada tipología del pack de promoción.

### ¿Qué móviles son compatibles con la realidad aumentada?

Funciona en iPhone y iPad con iOS o iPadOS 12 o posterior, desde Safari, y en móviles con Android 7.0 o posterior compatibles con ARCore; Google publica la [lista de dispositivos compatibles](https://developers.google.com/ar/devices). En un ordenador, Home View 3D muestra un código QR para abrir la vivienda en el móvil.

### ¿Se puede ver la vivienda a tamaño real y caminar por ella?

Sí. Además de la maqueta a escala 1:20, Home View 3D entrega una versión a tamaño real que se apoya en el suelo: el comprador camina por el salón o la terraza y se hace una idea del espacio. Necesitas sitio libre, porque la planta de nuestra villa mide unos 9,1 × 14,1 m. Si el plano no traía cotas, las medidas son aproximadas.

### ¿Cuánto pesa el modelo y cuánto tarda en abrir con datos móviles?

En nuestra villa de demostración, la maqueta para iPhone pesa 5,3 MB y la de Android 7,0 MB; las versiones a tamaño real, 8,2 MB y 7,9 MB. El teléfono descarga el archivo completo antes de mostrarlo, así que con wifi o buena cobertura tarda unos segundos. Home View 3D optimiza cada modelo para que pese lo menos posible.

### ¿Cuánto cuesta la realidad aumentada?

La realidad aumentada no tiene precio aparte: va incluida en la maqueta 3D completa de Home View 3D, desde 490 € + IVA por vivienda, junto con 6 renders en 4K y el visor web, y se entrega en 3 a 5 días laborables. En promociones de obra nueva, el pack desde 1.490 € + IVA incluye realidad aumentada para cada tipología.

### ¿Cuáles son los 4 tipos principales de realidad aumentada?

Se suelen citar cuatro: con marcadores (la cámara reconoce una imagen impresa), sin marcadores (el móvil detecta el suelo o la mesa), por proyección y por superposición sobre un objeto real. La que usa Home View 3D es sin marcadores: el comprador apunta a la mesa o al suelo y la vivienda aparece, sin imprimir nada ni instalar ninguna app.

### ¿Puedo enviar la realidad aumentada por WhatsApp?

Sí. Envías el enlace de la vivienda y el comprador toca «Ver en tu salón». Si WhatsApp lo abre en su navegador interno y la realidad aumentada no arranca, basta con abrirlo en Safari o Chrome. El mismo enlace de Home View 3D sirve para crear un código QR para folletos, carteles o la mesa de la sala de ventas.

### ¿Sirve la realidad aumentada para vender obra nueva sobre plano?

Sí. Home View 3D modela cada tipología desde los planos del proyecto, antes de que exista nada construido, y el comprador la ve sobre la mesa de la sala de ventas o en su casa. El pack de promoción incluye 3 tipologías con renders, visor con selector y realidad aumentada, desde 1.490 € + IVA en 7 a 10 días laborables.

## Sigue leyendo

- [Tour virtual 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/): Visor 3D para tu anuncio con estancias, recorrido guiado y modo maqueta, creado desde el plano.
- [Para promotoras de obra nueva](https://homeview3d.com/soluciones/promotoras-obra-nueva/): Vende sobre plano con cada tipología en 3D, renders y realidad aumentada para la sala de ventas y las ferias.
- [Caso: villa en la Costa del Sol](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): Una villa modelada desde un único plano, sin fotos: cifras, renders, visor, realidad aumentada y límites del caso.
- [Cómo ver una vivienda en realidad aumentada](https://homeview3d.com/guias/ver-una-vivienda-en-realidad-aumentada/): Pasos en iPhone y Android, requisitos, maqueta 1:20 o tamaño real, problemas frecuentes y cómo compartirla.
- [Precios](https://homeview3d.com/precios/): Tarifas públicas sin IVA: plano 3D, maqueta 3D completa, promociones, extras y pack para agencias.

## ¿Quieres ver tu vivienda sobre la mesa?

Envíanos el plano: modelamos gratis una estancia y te la mandamos en realidad aumentada para que la abras en tu móvil. Sin compromiso y con respuesta de una persona.

## Contacto

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