# Home staging virtual sobre el modelo 3D de la vivienda

URL canónica: https://homeview3d.com/servicios/home-staging-virtual/  
Idioma: es-ES · Actualizado: 2026-09-29 · Autor: Equipo de Home View 3D  
English: https://homeview3d.com/en/virtual-staging/

> Para inmobiliarias y promotoras: hacemos home staging virtual sobre el modelo 3D de la vivienda, no sobre fotos sueltas. Eliges estilo, muebles y materiales, y el cambio aparece igual en cada render, en el visor web y en la realidad aumentada. Cuesta 60 € + IVA por estancia, sobre la maqueta 3D completa desde 490 € + IVA.

## Datos clave

- **Precio**: 60 € + IVA por estancia
- **Se suma a**: Maqueta 3D completa, desde 490 € + IVA
- **Qué cambia**: Mobiliario, textiles, suelos, paredes y materiales
- **Dónde se ve**: Renders, visor web y realidad aumentada
- **Entrada**: Plano 2D; fotos de acabados, opcionales
- **Obra nueva**: Sí, sin vivienda construida ni piso piloto
- **Etiquetado**: «Recreación virtual» en cada imagen
- **Plazo**: Con la maqueta, 3 a 5 días laborables

## ¿Qué es el home staging virtual?

El home staging virtual amuebla y decora una vivienda de forma digital para que el comprador entienda su tamaño y su uso. Nosotros lo hacemos sobre el modelo 3D, no sobre fotos: los muebles tienen medidas reales y el mismo estilo se ve en todos los renders, en el visor y en la realidad aumentada.

Sirve para pisos vacíos, viviendas con muebles del propietario que no ayudan, obra nueva sin piso piloto y reformas que el comprador aún no se imagina. Parte de la vivienda en 3D, así que primero la modelamos a partir del plano: lo explicamos en [convertir un plano 2D en un modelo 3D](https://homeview3d.com/servicios/plano-2d-a-3d/).

## ¿Qué diferencia hay con el mobiliario que ya incluye la maqueta?

La maqueta 3D completa ya se entrega amueblada, con un estilo que proponemos a partir del plano. El home staging virtual es para cuando quieres decidir tú: otro estilo, piezas concretas, acabados distintos o varias versiones de la misma estancia para compradores diferentes. Se cobra por estancia redecorada, a 60 € + IVA.

Los cambios puntuales, como otro sofá o un suelo más claro, entran en las 2 rondas de cambios incluidas en la maqueta. El staging es la redecoración completa de una estancia, con sus renders recalculados.

- [Ala de dormitorios y baño completo. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_dormitorios_opaco-1200.f4d0b3aa.webp): Vista aérea seccionada del ala de dormitorios y del baño completo de la villa. Render 3D de la villa anonimizada.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

## ¿En qué se diferencia del home staging virtual con IA?

La IA decora cada foto por separado: el sofá del salón puede cambiar de una imagen a otra, y hace falta que la vivienda exista y esté fotografiada. Sobre el modelo 3D, el sofá es un objeto a escala colocado una sola vez: aparece igual en cada render, en el visor y en la realidad aumentada, y la distribución nunca se altera.

## ¿Staging con IA, sobre un modelo 3D o home staging físico?

Tres formas de amueblar una vivienda para venderla, comparadas por lo que necesitan y lo que permiten.

**Formas de amueblar una vivienda para su venta**

| Criterio | Sobre el modelo 3D (Home View 3D) | IA sobre fotos | Home staging físico |
| --- | --- | --- | --- |
| Qué necesita | El plano 2D y la maqueta 3D | Fotos de la vivienda | Vivienda terminada, muebles y montaje |
| Obra nueva sin construir | Sí | No | No |
| Coherencia entre imágenes | Los mismos muebles, en la misma posición, en todas las vistas | Cada foto se decora por separado | Total, porque es real |
| Muebles a escala | Sí, con medidas reales | Aproximados por la IA | Sí |
| Visor y realidad aumentada | Sí, con el mismo mobiliario | No | No |
| Cambiar de estilo | Se recalcula sobre el mismo modelo | Nueva generación en cada foto | Hay que volver a montar |

La IA sobre fotos es rápida y barata para decorar una foto concreta de una vivienda que ya existe. Si vendes obra nueva o necesitas coherencia entre todas las vistas, compensa el modelo. Más contexto en [IA o modelo 3D real](https://homeview3d.com/guias/ia-o-modelo-3d-real/).

## El mobiliario de la villa, sobre el modelo

La villa de demostración, anonimizada, está amueblada en un único estilo, de aire mediterráneo. Cada mueble ocupa su sitio en todas las vistas y en el visor, porque es un solo modelo y no imágenes decoradas por separado: aquí ves el mismo salón y la misma terraza a la altura de los ojos y desde arriba.

- [El salón amueblado, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_salon-1200.9e81a23e.webp): Salón a la altura de los ojos, con sofá, lámpara de pie encendida, plantas y tres hojas correderas abiertas a la terraza con tumbonas. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [El mismo salón y el dormitorio principal, desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_salon_dormitorio-1200.7ea32044.webp): El mismo salón con sofá rinconera, alfombra y mesa de mármol, junto al dormitorio principal con cama de 180 y butaca, vistos desde arriba con los muros cortados. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [Mobiliario exterior de la terraza principal, desde arriba. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_terraza-1200.a1ca2733.webp): Terraza principal vista desde arriba, con dos tumbonas, sofá exterior, suelo de barro cocido y un olivo en maceta. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.
- [La misma terraza, a la altura de los ojos. Render 3D de la villa anonimizada.](https://homeview3d.com/assets/img/villa_interior_terraza-1200.65a355de.webp): La misma terraza a la altura de los ojos, con sofá exterior, mesa baja y un olivo en maceta de barro. Render 3D de la villa anonimizada, generado a partir del plano 2D.

Imágenes generadas a partir del modelo 3D (renders), no fotografías.

## ¿Qué incluye el home staging virtual?

Por cada estancia redecorada:

- Mobiliario a escala: sofás, camas, mesas, sillas y almacenaje
- Textiles: alfombras, cortinas, cojines y ropa de cama
- Iluminación: lámparas y luz natural calculada
- Acabados: suelos, paredes, carpinterías y encimeras
- Decoración: plantas, cuadros, libros y objetos
- Terrazas: mobiliario exterior, macetas y sombra
- Renders de la estancia recalculados y el cambio aplicado en el visor y en la realidad aumentada

## ¿Sirve para viviendas usadas o solo para obra nueva?

Para las dos. En obra nueva, el staging sobre el modelo sustituye al piso piloto. En vivienda usada, que es la mayor parte del mercado, sirve para pisos vacíos, con muebles anticuados o con una reforma pendiente: enseñas su potencial sin mover un mueble. Como trabajamos desde el plano, ni siquiera hace falta fotografiarla.

En Marbella y la Costa del Sol se venden muchas villas de reventa amuebladas al gusto del propietario. El [home staging virtual en Marbella](https://homeview3d.com/zonas/marbella/) cuesta lo mismo que en cualquier otra zona, 60 € + IVA por estancia, y se hace en remoto. También trabajamos en [Málaga](https://homeview3d.com/zonas/malaga/) y en el resto de la [Costa del Sol](https://homeview3d.com/zonas/costa-del-sol/).

> **78,4 %** de las viviendas vendidas en España en julio de 2026 eran usadas: 48.128 compraventas inscritas en un solo mes (Fuente: [INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad](https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ETDP0726.htm), julio de 2026).

> **Recreación virtual, siempre etiquetada**
>
> Entregamos cada imagen con staging con su mención, como texto para el pie de foto: «Recreación virtual. Mobiliario no incluido». Mantenla en el anuncio y en el dosier: el comprador sabe qué verá en la visita. El staging no oculta defectos ni cambia la distribución, porque la geometría sale del plano.

## ¿Cómo se encarga el home staging virtual?

El staging se suma al modelo: puedes pedirlo con la maqueta o añadirlo después, estancia a estancia. Los [renders inmobiliarios](https://homeview3d.com/servicios/renders-inmobiliarios/) y el [visor 3D interactivo](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/) se actualizan con el nuevo estilo.

1. **Nos envías el plano** (Día 0): Un PDF, una imagen o el enlace del anuncio. Si tienes fotos o cotas, mejor, pero no son imprescindibles: estimamos las medidas con la escala del plano.
2. **Modelamos a escala** (Días 1 y 2): Levantamos muros, huecos, puertas y ventanas con scripts de Python en Blender. Mover un tabique o cambiar un suelo se reconstruye en minutos.
3. **Vestimos la vivienda** (Días 2 y 3): Amueblamos cada estancia y creamos materiales PBR con relieve a medida, respetando los colores del plano. Sin bancos de imágenes ni problemas de licencias.
4. **Revisas y ajustamos** (Día 4): Te enviamos el visor en un enlace privado. Pides cambios de mobiliario, materiales o distribución y los aplicamos en dos rondas si nos envías cada lista en 24 h.
5. **Entregamos todo listo para publicar** (Día 5): Renders en 4K, visor web para tu anuncio y archivos de realidad aumentada para iPhone y Android, con el código para incrustarlo en tu web.

Plazo total: 3 a 5 días laborables.

## ¿Cuánto cuesta el home staging virtual?

60 € por estancia redecorada, que se suma a la maqueta 3D completa o al pack de promoción. Todos los precios, sin IVA.

| Pack | Precio sin IVA | Plazo | Incluye |
| --- | --- | --- | --- |
| Plano 3D | 149 € por planta, hasta 150 m² | 2 a 3 días laborables | Planta cenital a color en 4K; Vista isométrica amueblada en 4K; Planta 2D redibujada en limpio; 1 ronda de cambios |
| Maqueta 3D completa | 490 € por vivienda, hasta 150 m² | 3 a 5 días laborables | Modelo 3D amueblado con materiales a medida, en GLB, USDZ y BLEND; 6 renders fotorrealistas en 4K; Planta cenital a color y planta 2D redibujada; Visor 3D web con estancias, recorrido y modo maqueta; Realidad aumentada en iPhone y Android: maqueta 1:20 y tamaño real; Alojamiento del visor 12 meses; 2 rondas de cambios |
| Promoción de obra nueva | desde 1.490 € hasta 3 tipologías | 7 a 10 días laborables | 3 tipologías modeladas y amuebladas; 12 renders fotorrealistas en 4K; Visor 3D con selector de tipología; Realidad aumentada para ferias y oficina de ventas; Tipología adicional: 390 € |

Todos los precios son sin IVA (IVA aplicable: 21 %).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto cuesta un home staging?

Depende del tipo. Un home staging físico implica alquilar muebles, transportarlos y montarlos en la vivienda. El home staging virtual de Home View 3D cuesta 60 € + IVA por estancia, sobre la maqueta 3D completa desde 490 € + IVA, que ya incluye 6 renders, visor web y realidad aumentada. No hay muebles que mover ni plazos de alquiler.

### ¿Hay home staging virtual gratuito?

Hay apps de IA con pruebas gratuitas o planes baratos. Sirven para decorar una foto concreta de una vivienda que existe, y conviene revisar que no alteren ventanas ni proporciones. Si todavía no existe, o quieres el mismo estilo en todas las vistas, en el visor y en la realidad aumentada, Home View 3D lo hace sobre el modelo 3D.

### ¿Hay que avisar de que las fotos están decoradas virtualmente?

Sí, y te lo recomendamos siempre. Home View 3D entrega cada imagen con staging con la mención «Recreación virtual. Mobiliario no incluido», para que la mantengas en el anuncio y en el dosier. El comprador sabe que los muebles no se incluyen y llega a la visita sin falsas expectativas. No es asesoramiento legal: ante cualquier duda, consulta con tu asesor.

### ¿Se puede hacer home staging de una vivienda que aún no está construida?

Sí, y es donde el staging sobre modelo 3D no tiene alternativa. Home View 3D modela la vivienda desde los planos del proyecto y la amuebla antes de que exista, sin piso piloto. En el pack de promoción, desde 1.490 € + IVA, las tipologías ya llegan amuebladas; cada estilo alternativo cuesta 60 € + IVA por estancia.

### ¿Puedo tener dos estilos de la misma vivienda?

Sí. Sobre el mismo modelo, Home View 3D puede preparar, por ejemplo, una versión familiar y otra pensada para alquiler o inversión, y enseñar las dos en renders y en el visor. Cada estancia redecorada cuenta como una estancia de staging, a 60 € + IVA. La distribución y las medidas son idénticas en ambas versiones.

### ¿El home staging virtual cambia la distribución o tapa defectos?

No. Home View 3D decora sobre la geometría que sale del plano: muros, huecos, puertas y superficies no se tocan, y no retocamos nada para esconder problemas. Si quieres enseñar una reforma con otra distribución, es un trabajo distinto: la modelamos como una versión aparte y te la presupuestamos antes de empezar.

### ¿Cuánto tarda el home staging virtual?

Si lo pides con la maqueta, Home View 3D lo entrega todo junto en 3 a 5 días laborables. Si lo añades después sobre un modelo ya hecho, redecorar una estancia es rápido porque la vivienda ya existe en 3D; te confirmamos el plazo al encargarlo. Con entrega urgente en 48 horas, el recargo es del 30 % sobre el total.

### ¿Sirve para alquiler vacacional?

Sí, sobre todo antes de invertir. Home View 3D puede enseñarte cómo quedaría el apartamento con otro estilo antes de comprar muebles, o preparar imágenes de una vivienda turística que aún no está amueblada. Lo contamos en nuestra página de [alquiler vacacional](https://homeview3d.com/soluciones/alquiler-vacacional/). Etiqueta esas imágenes como recreación virtual también en las plataformas de reservas.

## Sigue leyendo

- [Renders inmobiliarios](https://homeview3d.com/servicios/renders-inmobiliarios/): Renders fotorrealistas en 4K desde el plano, coherentes entre sí, con el visor y con la realidad aumentada.
- [Tour virtual 3D](https://homeview3d.com/servicios/tour-virtual-3d/): Visor 3D para tu anuncio con estancias, recorrido guiado y modo maqueta, creado desde el plano.
- [Caso: villa en la Costa del Sol](https://homeview3d.com/casos/villa-costa-del-sol/): Una villa modelada desde un único plano, sin fotos: cifras, renders, visor, realidad aumentada y límites del caso.
- [Precios](https://homeview3d.com/precios/): Tarifas públicas sin IVA: plano 3D, maqueta 3D completa, promociones, extras y pack para agencias.
- [Para inmobiliarias](https://homeview3d.com/soluciones/inmobiliarias/): Capta exclusivas y vende viviendas vacías, o a compradores que están lejos, con el modelo 3D de cada inmueble.

## ¿Vemos tu vivienda amueblada?

Envíanos el plano y modelamos gratis una estancia en 3D, con realidad aumentada, para que veas cómo queda antes de decidir el estilo. Sin compromiso.

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